การสำรวจที่ดินมีความสำคัญสูงสุดในการซื้อที่ดินใหม่หรือทรัพย์สินใหม่ และหากคุณกำลังสร้างสิ่งใหม่ๆ ใกล้แนวทรัพย์สิน เช่น รั้วหรือโรงเก็บของ การได้รับแบบสำรวจสามารถป้องกันไม่ให้คุณมีปัญหาทางกฎหมายที่มีราคาแพง โชคดีที่มีสองสามวิธีในการสำรวจที่ดินและหาราคาที่ดีสำหรับบริการ
ขั้นตอน
ขั้นตอนที่ 1 ตรวจสอบว่าคุณจำเป็นต้องทำแบบสำรวจหรือไม่
มี 6 สถานการณ์ที่ควรดำเนินการสำรวจที่ดิน
- ทำแบบสำรวจหากคุณกำลังซื้ออสังหาริมทรัพย์ชิ้นใหม่ เหตุผลง่ายๆ คือ คุณต้องแน่ใจว่าสิ่งที่คุณคิดว่ากำลังซื้อคือสิ่งที่คุณกำลังซื้อจริงๆ ผู้ให้กู้ส่วนใหญ่จะต้องมีการสำรวจอยู่ดี
- ทำแบบสำรวจให้เสร็จสิ้นหากคุณกำลังสร้างสิ่งใหม่ๆ ในทรัพย์สินของคุณ กฤษฎีกาการแบ่งเขตและรหัสพื้นที่ส่วนใหญ่จะระบุความพ่ายแพ้ที่จำเป็นจากสายทรัพย์สินของคุณ หากคุณไม่ทราบแน่ชัดว่าอสังหาริมทรัพย์ของคุณอยู่ที่ไหน คุณจะไม่สามารถปฏิบัติตามกฎระเบียบนี้ได้
- ทำแบบสำรวจหากสถานที่ให้บริการของคุณมีความสะดวกในการเข้าถึง เจ้าของทรัพย์สินทุกคนมีสิทธิที่จะเข้าถึงทรัพย์สินของตนได้ และบ่อยครั้งต้องได้รับความสะดวกในการอนุญาตให้ใช้ที่ดินที่อยู่ใกล้เคียงในการเข้าถึงได้ ความง่ายควรระบุเส้นกึ่งกลางและความกว้างของทางเดินเข้าออกอย่างชัดเจน
- ทำแบบสำรวจหากคุณกำลังขายทรัพย์สินของคุณ การมีแบบสำรวจที่เป็นปัจจุบันจะช่วยปรับปรุงความสามารถในการทำตลาดของบ้านคุณอย่างมาก ผู้ซื้อจะสนใจทรัพย์สินของคุณมากขึ้นหากคุณให้ความมั่นใจกับพวกเขาว่าได้ทำแบบสำรวจที่เหมาะสมแล้ว
- ทำแบบสำรวจหากคุณต้องการตรวจสอบพื้นที่ของทรัพย์สินของคุณเพื่อการประเมินภาษี เขตอำนาจศาลในพื้นที่ของคุณอาจกำหนดให้คุณต้องมีแบบสำรวจปัจจุบันในไฟล์เพื่อประเมินภาษีทรัพย์สินอย่างถูกต้อง
- ทำแบบสำรวจให้เสร็จหากเพื่อนบ้านของคุณเริ่มสร้างสิ่งใหม่ หากคุณสงสัยว่าเพื่อนบ้านของคุณรุกล้ำเข้าไปในทรัพย์สินของคุณหรือละเมิดกฎระเบียบด้านความล้มเหลว คุณต้องทำแบบสำรวจเกี่ยวกับทรัพย์สินของคุณเองเพื่อเริ่มดำเนินการทางกฎหมายใดๆ
ขั้นตอนที่ 2 ติดต่อบริษัทสำรวจในพื้นที่หลายแห่งเพื่อขอประมาณการต้นทุน
เตรียมโฉนดของคุณให้พร้อม เพราะโดยทั่วไปแล้วผู้สำรวจจะไม่ประเมิน เว้นแต่จะมีสำเนาโฉนดของคุณ อธิบายเหตุผลที่คุณต้องการแบบสำรวจและข้อกังวลอื่นๆ ที่คุณอาจมี
ขั้นตอนที่ 3 เปรียบเทียบการประมาณการจากผู้สำรวจที่คุณติดต่อ
บริษัทสำรวจที่ดีจะทำการวิจัยก่อนที่จะเสนอราคา ตรวจสอบให้แน่ใจว่าพวกเขาได้ตรวจสอบการสำรวจก่อนหน้านี้ที่ทำในทรัพย์สินของคุณโดยหน่วยงานของรัฐหรือนักสำรวจเอกชน การสำรวจจะมีค่าใช้จ่ายน้อยลงหากขอบเขตบางส่วนสามารถตรวจสอบได้อย่างรวดเร็วผ่านการสำรวจครั้งก่อน
ขั้นตอนที่ 4 เลือกนักสำรวจ
เมื่อคุณพอใจกับการประมูลของบริษัทแล้ว ให้ลงนามในสัญญาที่มาพร้อมกับการประมูลและส่งคืนให้กับบริษัท โดยทั่วไปคุณจะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมการยึด ณ จุดนี้ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณเข้าใจอย่างชัดเจนว่าต้องใช้เวลานานแค่ไหนที่ผู้สำรวจทำแบบสำรวจให้เสร็จก่อนที่จะทำสัญญากับพวกเขา
ขั้นตอนที่ 5. อนุญาตให้ผู้สำรวจทำการสำรวจ
เมื่องานเสร็จสิ้น คุณควรได้รับใบรับรองที่ลงนามจากพวกเขาเพื่อรับรองว่าการสำรวจได้รับการบันทึกแล้ว
