หากคุณเป็นนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ เช่น คนขายบ้านหรือผู้ค้าส่ง อาจมีเวลาอีกมากที่ทรัพย์สินของคุณจะถูกปล่อยทิ้งไว้โดยไม่มีใครดูแล แม้ว่าบ้านจะถูกครอบครองโดยผู้รับเหมาที่ทำการฟื้นฟูบ้านในช่วงกลางวัน แต่บ้านก็ไม่ได้รับการปกป้องในตอนกลางคืน เพื่อป้องกันไม่ให้บ้านของคุณเสียหายหรือถูกทำลาย ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณใช้มาตรการที่เหมาะสมและทำตามขั้นตอนต่อไปนี้
ขั้นตอน
ส่วนที่ 1 จาก 4: การระมัดระวัง
ขั้นตอนที่ 1 ทำความเข้าใจกับภัยคุกคาม
บ้านที่รอการขายเป็นเป้าหมายหลักของการก่อกวนเนื่องจากป่าเถื่อนไม่ได้กำหนดเป้าหมายบ้านที่ถูกยึดครอง แต่มุ่งเป้าไปที่บ้านที่ถูกทิ้งร้าง คนป่าเถื่อนมักจะทำลายทรัพย์สินด้วยการทำลายหน้าต่าง เจาะรูบนผนัง และพ่นสีทุกอย่างที่มองเห็น ผู้เชี่ยวชาญจะถอดท่อทองแดงออกและขายเป็นเงินสด สิ่งที่น่าสังเกตมากที่สุดคือข้อเท็จจริงที่ว่ากรมธรรม์ประกันภัยส่วนใหญ่ไม่ครอบคลุมถึงการก่อกวนหลังจากเดือนแรกที่ทรัพย์สินถูกทอดทิ้งหรือไม่ได้อาศัยอยู่
ส่วนที่ 2 จาก 4: การปรับปรุงอุปสรรค
ขั้นตอนที่ 1. เปลี่ยนตัวล็อค
นี้อาจดูเหมือนชัดเจน แต่หลายคนล้มเหลวในการเปลี่ยนล็อคที่มีอยู่หลังจากซื้อ บ้านมีความเสี่ยงมากขึ้นหากทรัพย์สินถูกซื้อเนื่องจากการยึดสังหาริมทรัพย์หรือจากการขายสั้น ๆ หรือทรัพย์สิน REO เจ้าของบ้านคนก่อนอาจไม่พอใจเพราะสูญเสียการครอบครองบ้านหรือถูกบังคับให้ขาย หากเป็นกรณีนี้ พวกเขาอาจจะเอามันออกไปกับบุคคลที่พยายามหากำไรจากการสูญเสียของพวกเขา
หากคุณไม่ทราบวิธีเปลี่ยนล็อคด้วยตัวเอง ให้ช่างทำกุญแจมืออาชีพมาดำเนินการแทนคุณ เงินที่ใช้ไปจะได้รับการชำระคืนโดยโอกาสที่ลดลงมากของใครบางคนที่ปล่อยให้ตัวเองกลับเข้าไปในทรัพย์สิน
ขั้นตอนที่ 2 ปิดกั้นประตูและหน้าต่างที่ไม่ล็อค
บางครั้งประตูและหน้าต่างไม่มีตัวล็อค โดยเฉพาะทางเข้าที่เก็บของในบ้าน โรงรถ หรือโรงเก็บของ ในกรณีนี้ก็ควรที่จะขึ้นประตูหรือสิ่งกีดขวางด้วยเฟอร์นิเจอร์ หากคุณเพิ่งติดตั้งหน้าต่างใหม่หรือบานประตู คุณอาจไม่ต้องการตอกตะปูเข้าไป
ตอนที่ 3 ของ 4: การทำให้บ้านดูน่าอยู่
ขั้นตอนที่ 1. เปิดไฟไว้
คนป่าเถื่อนมักไม่ตีบ้านที่มีผู้คนอาศัยอยู่ ดังนั้นจึงควรทำให้บ้านดูเหมือนถูกครอบครอง โดยการเปิดไฟไว้ข้างในหรืออย่างน้อยที่สุดนอกบ้าน คุณสามารถป้องกันไม่ให้ผู้คนบุกรุกเข้ามาได้
- หากคุณกังวลเกี่ยวกับค่าไฟฟ้า คุณสามารถติดตั้งไฟเซ็นเซอร์ตรวจจับความเคลื่อนไหวที่จะเปิดเฉพาะเมื่อมีคนเข้าใกล้บ้านเท่านั้น
- หากเป็นช่วงเทศกาลวันหยุด ให้ลองปล่อยไฟสำหรับเทศกาลไว้บนตัวจับเวลาเพื่อให้ไฟแสดงในเวลากลางคืน การตกแต่งเล็กน้อยในลานด้านหน้าจะเพิ่มให้กับธีม
ขั้นตอนที่ 2 วางผ้าม่านหรือผ้าปูที่นอนไว้เหนือหน้าต่าง
แม้ว่าคุณจะเปิดไฟทิ้งไว้ คนป่าเถื่อนที่ฉลาดจะเข้าใจเคล็ดลับเมื่อพวกเขามองเข้าไปในหน้าต่างและพบว่าภายในว่างเปล่า เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหานี้ ให้ซื้อผ้าม่านราคาถูกหรือติดผ้าปูที่นอนบางผืนเพื่อปิดหน้าต่าง องค์ประกอบของความลึกลับจะทำให้ผู้บุกรุกหวาดกลัว
หากคุณมีเฟอร์นิเจอร์สำรอง ให้จัดวางเฟอร์นิเจอร์ไว้เพื่อให้มองเห็นได้ว่าใครกำลังมองผ่านมุมใดมุมหนึ่ง
ขั้นตอนที่ 3 รักษาสวนไว้
อย่าให้สนามหญ้าเติบโตมากเกินไปและตัดแต่งพุ่มไม้ ต้นไม้ และกิ่งก้านที่ยื่นออกมา ทิ้งสิ่งของราคาถูกไว้สักสองสามชิ้นเพื่อทำให้ดูเหมือนมีการดูแลสวนและสวน เช่น บัวรดน้ำ สายยาง และรถสาลี่เก่า
- หากคุณไม่สามารถจัดสวนให้เป็นระเบียบได้ ให้คนทำสวนโทรหาคุณสัปดาห์ละครั้ง
- เก็บไม้ดอกไว้ใกล้ประตูหน้า เปลี่ยนเมื่อหมดอายุการใช้งานด้วยของใหม่ราคาถูก สิ่งนี้ทำให้นึกถึงใครบางคนที่อาศัยอยู่ที่นั่นและดูแลต้นไม้
- ใส่แปลงผักน้อยๆ ให้ดูเหมือนมีคนดูแลสวน เพิ่มการชลประทานเพื่อให้มันดำเนินต่อไปในขณะที่ไม่มีใครดูแลมันมากนักและทำวัชพืชเป็นครั้งคราว
ส่วนที่ 4 จาก 4: การขอความช่วยเหลือเพิ่มเติม
ขั้นตอนที่ 1. ขอให้เพื่อนบ้านคอยเฝ้าระวัง
สิ่งนี้อาจไม่ใช่สิ่งที่ควรทำเสมอไป แต่หากเพื่อนบ้านของคุณดูเหมือนมีส่วนร่วมในการรักษาชุมชนและคอยระวังการก่อกวน ขอความช่วยเหลือจากพวกเขา ให้หมายเลขโทรศัพท์และอีเมลติดต่อของคุณแก่พวกเขาเพื่อที่พวกเขาจะได้แจ้งให้คุณทราบหากมีสิ่งไม่ดีเกิดขึ้น ขอให้พวกเขาตรวจสอบทรัพย์สินเป็นประจำตามที่สะดวกสำหรับพวกเขา
ซื้อบัตรโทรศัพท์เพื่อนบ้านเพื่อลดค่าใช้จ่ายในการติดต่อคุณ หรือมอบสิ่งดีๆ ให้พวกเขาขอบคุณสำหรับความช่วยเหลือ นี่อาจเป็นข้อเสนอของเวลาของคุณในการดูแลสวนหรือรั้วเพื่อเป็นการตอบแทนความระแวดระวัง
ขั้นตอนที่ 2 ขอให้ตำรวจทำการลาดตระเวนเพิ่มเติม
คุณสามารถขอความช่วยเหลือจากตำรวจ โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณอาศัยอยู่ในละแวกบ้านที่เป็นที่รู้จักในเรื่องอาชญากรรมและความเสียหายในทรัพย์สินสูง เจ้าหน้าที่มักจะยินดีเป็นอย่างยิ่งที่จะช่วยเหลือคุณ เนื่องจากบ้านที่ซ่อมแซมใหม่หมายถึงการปรับปรุงพื้นที่ใกล้เคียงและอาชญากรรมน้อยลงสำหรับพวกเขาที่จะรับมือ
ขั้นตอนที่ 3 ชำระค่าลาดตระเวนรักษาความปลอดภัยส่วนตัว
อาจเป็นเงินเพิ่ม แต่ถ้าคุณมีความกังวลเป็นพิเศษเกี่ยวกับความเป็นไปได้ของการก่อกวน มันจะเป็นเงินที่ใช้อย่างดีในการปกป้องทรัพย์สิน
ขั้นตอนที่ 4. เยี่ยมชมบ่อยๆ
ฝึกตัวเองให้สังเกตเห็นสิ่งผิดปกติหรือการเปลี่ยนแปลงเกี่ยวกับที่พักซึ่งไม่เกี่ยวข้องกับการปรับปรุงใหม่ การระมัดระวังตัวอย่างต่อเนื่องจะทำให้คุณมีโอกาสมากขึ้นที่จะรักษาทรัพย์สินให้ปราศจากผู้บุกรุกที่ไม่ต้องการ
เคล็ดลับ
- นำถังขยะออกไปแล้วนำกลับเข้าที่ในเวลาที่เหมาะสม สิ่งนี้สามารถช่วยทำให้ดูเหมือนว่ามีคนอาศัยอยู่ในที่พัก
- คุณอาจพิจารณาให้ลูกๆ เล่นหรือทำหน้าที่ของครอบครัวในสวนหลังบ้านเพื่อโน้มน้าวให้เพื่อนบ้านเห็นว่ามีคนอาศัยอยู่ในบ้านของคุณ ท้ายที่สุด มันเป็นสมบัติของคุณ แม้ว่าคุณจะพลิกมันก็ตาม
- มีรถสำรองไหม? บางทีจอดรถไว้ริมถนนเพื่อให้รู้สึกว่ามีคนอยู่บ้าน แน่นอนว่าประโยชน์ของสิ่งนี้จะขึ้นอยู่กับว่ามีความเป็นไปได้ที่รถจะถูกทำลายด้วยหรือไม่!
- ให้จดหมายหยุดและ/หรือรวบรวม ติดป้าย "ห้ามสื่อโฆษณา" ที่กล่องจดหมาย เพื่อป้องกันการสะสมของเมลขยะที่สามารถเตือนคนป่าเถื่อนให้ไม่มีใครอยู่บ้าน