การเลือกอาคารอพาร์ตเมนต์เพื่อพักอาศัยอาจเป็นการตัดสินใจที่ยาก เมื่อคุณพบอพาร์ทเมนต์สองสามแห่งที่คุณชอบแล้ว คุณจะต้องเลือกอพาร์ทเมนต์เหล่านั้นโดยเปรียบเทียบอาคารที่พวกเขาตั้งอยู่ การประเมินที่ตั้งของอาคารอพาร์ตเมนต์ สิ่งอำนวยความสะดวก และคุณลักษณะอื่นๆ บางส่วนสามารถช่วยคุณเลือกอพาร์ตเมนต์ที่ดีได้ แน่นอนว่าผู้คนต่างมองหาอพาร์ตเมนต์ประเภทต่างๆ ดังนั้นจึงไม่มีสิ่งปลูกสร้างที่สมบูรณ์แบบ ค้นหาสิ่งที่คุณต้องการมากที่สุดในอาคารอพาร์ตเมนต์ของคุณ และประเมินสิ่งเหล่านั้นตามนั้น
ขั้นตอน
วิธีที่ 1 จาก 3: การประเมินที่จอดรถและการขนส่ง
ขั้นตอนที่ 1 ค้นหาว่าอาคารอพาร์ตเมนต์มีที่จอดรถหรือไม่
หากคุณเช่าในเขตเมือง การมีที่จอดรถเป็นปัจจัยสำคัญ อาคารอาจจัดให้มีพื้นที่ส่วนตัวสำหรับผู้พักอาศัย หรืออาจมีที่จอดรถสำรองไว้สำหรับอพาร์ตเมนต์แต่ละแห่ง ถ้าไม่เช่นนั้น ให้มองหาที่จอดรถริมถนนที่มีให้บริการ การจอดรถหลายช่วงตึกและการเดินไปยังอาคารของคุณนั้นได้ผลดีในช่วงฤดูร้อน แต่อาจกลายเป็นเรื่องยุ่งยากในคืนฤดูหนาวอันหนาวเหน็บ
หากคุณไม่แน่ใจ ให้ถามผู้จัดการอาคารว่าผู้พักอาศัยส่วนใหญ่จอดรถไว้ที่ใด หรือที่จอดรถจะเต็มบ่อยเพียงใด
ขั้นตอนที่ 2 ค้นหาว่าอาคารอยู่ใกล้กับศูนย์กลางการขนส่งสาธารณะมากแค่ไหน
หากคุณไม่มีรถเป็นของตัวเองและต้องการใช้ระบบขนส่งสาธารณะในการเดินทาง คุณจะต้องให้อพาร์ตเมนต์ของคุณตั้งอยู่น้อยกว่า 1⁄2 ไมล์ (0.80 กม.) จากป้ายรถเมล์ ขับผ่านย่านที่อพาร์ตเมนต์อยู่และดูว่าคุณเห็นป้ายรถเมล์หรือไม่ หรือดูแผนที่ระบบขนส่งมวลชนของเมืองทางออนไลน์ และดูว่าป้ายหยุดที่ใกล้ที่สุดตรงจุดใดสัมพันธ์กับอาคารอพาร์ตเมนต์ที่คุณกำหนดไว้
หากคุณมีรถเป็นของตัวเอง ปัญหานี้จะหมดไป แต่ก็ยังคุ้มค่าที่จะรู้ว่าป้ายรถเมล์อยู่ที่ไหนในกรณีที่คุณจำเป็นต้องขึ้นรถบัสในวันหนึ่ง
ขั้นตอนที่ 3 พิจารณาการเดินทางของคุณหากคุณต้องใช้เวลามากบนท้องถนน
ก่อนที่คุณจะเลือกอาคารอพาร์ตเมนต์เพื่อพักอาศัย ให้ค้นหาว่าใกล้กับสถานที่ทำงานของคุณมากแค่ไหน การเดินทางระยะสั้นเป็นเรื่องที่ดี ดังนั้นการหาสถานที่ที่ใช้เวลาขับรถไม่เกิน 10 หรือ 15 นาทีจึงจะเหมาะสม หากคุณเป็นเจ้าของรถของตัวเองและเดินทางมากกว่า 30 นาทีในแต่ละวัน คุณจะต้องใช้งบประมาณรายเดือนส่วนใหญ่ไปกับค่าน้ำมัน หรือถ้าคุณขึ้นรถบัสไปทำงาน คุณอาจต้องเดินทางหลายชั่วโมงต่อวันหากอาคารอพาร์ตเมนต์ของคุณอยู่ไกลจากที่ทำงานของคุณ
การขับรถเป็นระยะทางไกลเพื่อไปทำงานของคุณหรือติดอยู่กับการจราจรในชั่วโมงเร่งด่วนจะทำให้คุณมีเวลาพักผ่อนในอพาร์ตเมนต์น้อยลง
วิธีที่ 2 จาก 3: ตรวจสอบอาคารและพื้นที่ใกล้เคียง
ขั้นตอนที่ 1 มองหาอาคารที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่คุณต้องการ
อาคารอพาร์ตเมนต์อาจแตกต่างกันอย่างมากในประเภทของสิ่งอำนวยความสะดวกและสิทธิพิเศษที่พวกเขามอบให้กับผู้อยู่อาศัย เมื่อคุณประเมินอาคารอพาร์ตเมนต์ ให้คิดออกว่าคุณต้องการมีสิ่งอำนวยความสะดวกใด และเลือกอาคารตามนั้น ตัวอย่างเช่น คุณอาจรู้สึกว่าจำเป็นต้องมีเครื่องซักผ้าในอพาร์ตเมนต์ แต่ห้องออกกำลังกายในสถานที่ไม่ใช่สิ่งที่คุณต้องการ ถามผู้จัดการทรัพย์สินว่าอาคารมีสิทธิพิเศษเช่น:
- เครื่องซักผ้าในห้องพัก (หรือสถานที่ซักรีดในสถานที่)
- ห้องยกน้ำหนักหรือยิมในสถานที่
- สระว่ายน้ำหรือซาวน่า
- พื้นที่จัดกิจกรรม
ขั้นตอนที่ 2 ค้นหาอาคารอพาร์ตเมนต์ที่อยู่ในงบประมาณรายเดือนของคุณ
ดูเว็บไซต์ของอาคารอพาร์ตเมนต์เพื่อค้นหาอัตราค่าเช่า หรือโทรติดต่อและพูดคุยกับผู้จัดการอพาร์ตเมนต์หากราคาดังกล่าวไม่ได้ออนไลน์ ตามหลักการทั่วไป คุณไม่ควรจ่ายค่าเช่าเกินกว่าหนึ่งในสามของเงินเดือนหลังหักภาษี ดังนั้น หากคุณมีรายได้ $2, 000 USD ต่อเดือนหลังจากหักภาษีแล้ว ให้มองหาอาคารอพาร์ตเมนต์ที่มีอัตราค่าเช่าน้อยกว่า 670 USD ต่อเดือน
อย่างไรก็ตาม พึงระลึกไว้เสมอว่าอาคารอพาร์ตเมนต์ที่มีราคาแพงกว่ามักจะชดเชยค่าใช้จ่ายด้วยการเสนอสิ่งอำนวยความสะดวกเพิ่มเติม
ขั้นตอนที่ 3 กำหนดชั้นของอาคารที่เหมาะสมกับความต้องการของคุณมากที่สุด
หากอาคารมีมากกว่า 1 ชั้น ให้ถามผู้จัดการอาคารว่าชั้นใดมีห้องว่างที่คุณสามารถเช่าได้ อาคารบนชั้นสูงมักจะมีราคาแพงกว่า แต่ก็มีแนวโน้มที่จะเงียบกว่า มีความปลอดภัยดีกว่า และมีแมลงรบกวนน้อยลง ในทางกลับกัน ห้องชั้นล่างหรือห้องระดับสวนจะสะดวกกว่า และอาจมาพร้อมกับพื้นที่กลางแจ้ง ตัดสินใจเลือกสิ่งที่สำคัญที่สุดสำหรับคุณ และเลือกอาคารอพาร์ตเมนต์ที่มีห้องพักบนชั้นที่คุณต้องการ
คุณยังสามารถใช้เกณฑ์นี้เพื่อลบสิ่งปลูกสร้างออกจากการวิ่งได้ สมมติว่าคุณชอบแนวคิดเรื่องการย้ายเข้าและออกจากชั้นล่างที่ไม่ยุ่งยาก แต่อาคารเปิดเฉพาะห้องชั้นสามเท่านั้น เดินต่อไปและมองหาอาคารอื่นๆ ด้วยห้องชั้นล่างที่คุณต้องการ
ขั้นตอนที่ 4 ค้นหาว่ามีอะไรอีกบ้างในละแวกใกล้เคียงกับอาคารอพาร์ตเมนต์
ใช้เวลาเดิน 30 นาทีไปรอบๆ บริเวณนั้นและหาระยะทางไปยังสวนสาธารณะที่ใกล้ที่สุด ไม่ว่าจะเป็นร้านขายของชำในระยะที่เดินได้ และระยะทางที่คุณจะต้องเดินทางไปดื่มกาแฟดีๆ หรือแฮมเบอร์เกอร์สักแก้ว หรือหากคุณต้องการประหยัดเวลา ให้มองไปรอบๆ ทางออนไลน์เพื่อดูว่ามีธุรกิจประเภทใดบ้าง สิ่งอำนวยความสะดวกสาธารณะ และสวนสาธารณะในละแวกนั้น ตัวอย่างเช่น จะดีกว่ามากที่จะอยู่ในอาคารในย่านวัฒนธรรมของเมืองมากกว่าอาคารที่ติดกับโรงไฟฟ้าอุตสาหกรรม
ลองนึกถึงสถานที่ทั้งหมดที่คุณไปบ่อยที่สุดและมองหาอาคารที่อยู่ใกล้ๆ กันมากที่สุด
ขั้นตอนที่ 5. ถามผู้จัดการทรัพย์สินเกี่ยวกับนโยบายสัตว์เลี้ยงของอาคาร
หากคุณกำลังจะย้ายพร้อมสัตว์เลี้ยง ตรวจสอบให้แน่ใจว่าอาคารอพาร์ตเมนต์ที่คุณกำลังพิจารณานำสัตว์เลี้ยงเข้ามา ค้นหาโดยพูดคุยกับผู้จัดการทรัพย์สิน แม้ว่าอาคารอพาร์ตเมนต์ส่วนใหญ่จะอนุญาตให้แมวและสุนัขขนาดเล็กน้ำหนักไม่เกิน 9.1 กก. (9.1 กก.) ได้ แต่อาคารอพาร์ตเมนต์บางแห่งอาจไม่อนุญาตสัตว์เลี้ยงทุกประเภท ในทางกลับกัน หากคุณแพ้แมวหรือสุนัขอย่างรุนแรง อาคารปลอดสัตว์อาจเป็นสิ่งที่คุณกำลังมองหา
- คุณอาจลองค้นหาข้อมูลนี้ทางออนไลน์ก็ได้ คอมเพล็กซ์อพาร์ตเมนต์ส่วนใหญ่จะโพสต์นโยบายเกี่ยวกับสัตว์เลี้ยงบนเว็บไซต์ของพวกเขา
- ก็ควรที่จะถามเกี่ยวกับค่าธรรมเนียมสัตว์เลี้ยงด้วย อาคารบางแห่งจะเรียกเก็บค่าธรรมเนียมสัตว์เลี้ยงที่ค่อนข้างเล็ก เช่น $30 USD ต่อเดือน ในขณะที่อาคารอื่นๆ อาจเรียกเก็บค่าธรรมเนียมที่สูงเป็นพิเศษ เช่น $300 USD ต่อเดือน
ขั้นตอนที่ 6 ดูว่าวิวเป็นอย่างไรจากอพาร์ทเมนท์ภายในไม่กี่แห่ง
แม้ว่าวิวจากหน้าต่างอพาร์ตเมนต์ของคุณอาจไม่สร้างหรือทำลายอาคารอพาร์ตเมนต์ แต่ก็ยังมีความสำคัญ ในกรณีส่วนใหญ่ อพาร์ทเมนท์บนชั้นสูงที่มองเห็นทิวทัศน์ของสวนสาธารณะ ภูเขา หรือทิวทัศน์อื่นๆ จะมีราคาแพงกว่าอพาร์ทเมนท์ที่สามารถมองเห็นวิวด้านหลังของห้างสรรพสินค้าแถบเท่านั้น อย่างไรก็ตาม ความแตกต่างอาจคุ้มค่าหากมุมมองแย่ๆ กีดกันคุณไม่ให้เปิดม่านและปล่อยให้แสงแดดส่องเข้ามา!
หากคุณกำลังประเมินอาคารอพาร์ตเมนต์หลายหลังภายในอาคารเดียว ให้ลองเลือกอาคารที่มีวิวดีที่สุด
วิธีที่ 3 จาก 3: คิดถึงเสียงและความปลอดภัย
ขั้นตอนที่ 1 วัดว่าอพาร์ตเมนต์จะมีเสียงดังแค่ไหนโดยพิจารณาจากสภาพแวดล้อมโดยรอบ
นอกเสียจากว่าคุณจะวางแผนจัดงานปาร์ตี้บ่อยๆ คุณอาจกำลังมองหาอพาร์ตเมนต์ที่เงียบสงบพอสมควร เดินไปรอบๆ ทั้งภายนอกและภายในอาคารอพาร์ตเมนต์ และดูว่ามีเสียงดังที่อาจทำให้คุณไม่ได้พักผ่อนเมื่ออยู่ที่บ้านหรือไม่ หากอาคาร 1 หลังในคอมเพล็กซ์ขนาดใหญ่ดูเหมือนว่าจะดังเกินไป ให้ถามผู้จัดการทรัพย์สินว่าสามารถเสนอห้องพักในอาคารอื่นในสถานที่ได้หรือไม่
- ตัวอย่างเช่น หากอาคารมีสระว่ายน้ำในร่ม ยิม หรือห้องจัดเลี้ยง คุณอาจได้รับเสียงรบกวนมากกว่าที่คุณจะทนได้
- อาคารที่อยู่ในระยะไม่กี่สิบหลาของทางด่วน รางรถไฟ หรืออาคารพาณิชย์ที่รับการส่งมอบก่อนกำหนด ก็มีเสียงรบกวนเช่นกัน
- ลิฟต์อาจมีเสียงดังเช่นเดียวกับประตูทางออกขึ้นบันได หากอพาร์ทเมนต์ของคุณอยู่ใกล้ทางเข้า คุณจะต้องฟังเพื่อนบ้านที่เดินผ่านประตูของคุณตลอดเวลา
ขั้นตอนที่ 2 ถามว่าประตูหรือประตูด้านนอกของอาคารถูกล็อคในเวลากลางคืนหรือไม่
อาคารอพาร์ตเมนต์ขนาดใหญ่หลายแห่งหรือหนึ่งแห่งในเมืองจะล็อกประตูในเวลากลางคืนเพื่อกันไม่ให้บุคคลภายนอกเข้ามาอาศัย พูดคุยกับผู้จัดการทรัพย์สินและตรวจสอบให้แน่ใจว่าประตูถูกล็อคเป็นประจำทุกคืน ความไม่สะดวกเล็กน้อยของการต้องหยุดและใช้กุญแจเพื่อเข้าไปในอาคารมักจะคุ้มค่ากับความอุ่นใจที่คุณได้รับจากการรู้ว่าคุณจะไม่ตกเป็นเหยื่อของอาชญากร พนักงานขายตามบ้าน และผู้ที่จะแขวนคอได้ง่าย -ออกเมนูบนลูกบิดประตูของคุณ
หากประตูอพาร์ตเมนต์ทุกบานเปิดออกสู่ภายนอกและไม่มีรั้วรอบ ๆ ที่พัก ขั้นตอนนี้จะไม่เกี่ยวข้อง
ขั้นตอนที่ 3 ตรวจสอบว่าภายในอาคารมีการดูแลและทำความสะอาดอย่างดี
วิธีการรักษาภายในอาคารสะท้อนให้เห็นถึงคุณภาพของอพาร์ตเมนต์โดยรวม การตกแต่งภายในที่สะอาด มีแสงสว่างเพียงพอ และได้รับการดูแลอย่างดีจะช่วยให้คุณรู้สึกปลอดภัยและรู้สึกเหมือนอยู่บ้านมากขึ้น หากโถงทางเดินภายในมีแสงสลัวและมีใยแมงมุมปกคลุม ประตูไม่ได้ทาสี และพรมสกปรก ให้หาอาคารอื่น นี่เป็นสัญญาณของการจัดการที่ประมาท และบ่งบอกว่าความสะอาดไม่ใช่สิ่งสำคัญสำหรับทีมซ่อมบำรุง
- และอย่าลืมสังเกตสัญญาณของแมลงหรือสัตว์ฟันแทะ เพดานรั่ว หรือหน้าต่างแตก
- นอกจากนี้ยังไม่เสียหายที่จะค้นคว้าอายุของสิ่งปลูกสร้างทางออนไลน์ อาคารที่เก่ากว่าอาจส่งผลให้มีเบี้ยประกันที่สูงขึ้นสำหรับผู้เช่าของคุณ เนื่องจากไม่ได้ขึ้นอยู่กับรหัสความปลอดภัยล่าสุด
ขั้นตอนที่ 4 พบกับเพื่อนบ้านที่คาดหวังของคุณและค้นหาว่าพวกเขาเป็นอย่างไร
ผู้คนที่อาศัยอยู่รอบๆ ตัวคุณในอาคารอพาร์ตเมนต์สามารถส่งผลกระทบอย่างมากต่อการใช้ชีวิตที่นั่น ตัวอย่างเช่น อพาร์ตเมนต์อาจมีราคาถูกอย่างน่าดึงดูดเพราะอาคารอยู่ใกล้กับวิทยาลัยในท้องถิ่นและเต็มไปด้วยนักเรียนที่ไปปาร์ตี้และมีเสียงดัง หรืออาคารอาจเป็นที่พึ่งสุดท้ายสำหรับผู้เช่าที่มีปัญหาซึ่งถูกขับไล่ออกจากที่ที่ดีกว่า นี่เป็นเหตุผลที่ดีในการเลือกอาคารอื่น
- คุณยังสามารถถามผู้จัดการอพาร์ตเมนต์หรือเจ้าของอาคารว่าผู้เช่าเป็นอย่างไร หรือใช้เวลาหนึ่งชั่วโมงหรือ 2 ชั่วโมงในการเดินผ่านห้องโถงและสนทนาอย่างสุภาพกับผู้อยู่อาศัยที่ออกมาจากห้องของพวกเขา
- นอกจากนี้ยังควรอ่านบทวิจารณ์ออนไลน์ของอาคารอพาร์ตเมนต์เพื่อดูว่าผู้พักอาศัยคนก่อนพูดถึงระดับเสียง ความสะอาด และการจัดการอย่างไร
เคล็ดลับ
- โปรดจำไว้ว่าอาคารอพาร์ตเมนต์บางแห่งรวมค่าสาธารณูปโภคเข้าเป็นค่าเช่ารายเดือนในขณะที่บางแห่งไม่รวมค่าสาธารณูปโภคไว้ ถามและค้นหาว่าคุณต้องจ่ายค่าไฟฟ้า อินเทอร์เน็ต และค่าน้ำโดยเฉลี่ยเท่าไหร่
- เมื่อคุณกำลังเช็คเอาท์อาคารอพาร์ตเมนต์ใหม่เป็นครั้งแรก คุณควรขอให้เพื่อนหรือสมาชิกในครอบครัวมาด้วย พวกเขาจะสังเกตสิ่งต่าง ๆ เกี่ยวกับอาคารที่คุณอาจพลาดไป และสามารถให้ความเห็นที่สองที่มีค่าเมื่อคุณประเมินอาคารต่างๆ