dormer คือส่วนต่อเติมในแนวตั้งที่มีหลังคา โดยปกติจะมีหน้าต่างที่ยื่นออกมาจากหลังคาแหลม การสร้างหลังคามุงหลังคาเป็นวิธีที่ยอดเยี่ยมในการเพิ่มพื้นที่ใช้สอยเพิ่มเติมให้กับบ้านของคุณโดยการใช้ประโยชน์จากห้องใต้หลังคาหรือห้องใต้หลังคาที่ไม่ได้ใช้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณอาศัยอยู่ในเขตเมืองที่หนาแน่นซึ่งมีพื้นที่สำหรับการปรับปรุงอื่นๆ อย่างจำกัด ตราบใดที่คุณมีความรู้เกี่ยวกับ DIY และการก่อสร้างอยู่บ้าง นี่เป็นโครงการที่คุณสามารถทำได้ด้วยตัวเอง เราได้รวบรวมคำถามและคำตอบที่เป็นประโยชน์ไว้ให้คุณแล้ว
ขั้นตอน
คำถามที่ 1 จาก 8: คุณต้องการสร้างกฎเกณฑ์สำหรับหอพักหรือไม่?
ขั้นตอนที่ 1 ใช่ จำเป็นต้องได้รับอนุมัติจากทะเบียนอาคารเพื่อเพิ่มหอพักให้กับบ้านของคุณ
กำหนดเวลาให้นักสำรวจควบคุมอาคารมาที่บ้านของคุณก่อนและระหว่างกระบวนการแปลงและตรวจสอบการแปลงหอพัก รับใบเสร็จจากผู้รังวัดหลังทำหอพักเสร็จ
- โดยทั่วไปแล้ว Dormer ต้องเป็นไปตามข้อกำหนดบางประการเกี่ยวกับประสิทธิภาพเชิงความร้อน เส้นทางหลบหนีฉุกเฉิน และความปลอดภัยจากอัคคีภัยและไฟฟ้า
- ในบางพื้นที่ หอพักที่เพิ่มไว้ด้านหลังบ้านอาจไม่จำเป็นต้องได้รับการอนุมัติจากทะเบียนอาคาร ตรวจสอบกฎระเบียบและข้อบังคับในท้องถิ่นกับรัฐบาลท้องถิ่นของคุณอีกครั้งเพื่อให้แน่ใจ
คำถามที่ 2 จาก 8: คุณมีหอพักหน้าได้ไหม
ขั้นตอนที่ 1 ใช่ ตราบใดที่คุณได้รับการอนุมัติที่จำเป็น
หอพักด้านหน้ามักจะมีการควบคุมที่เข้มงวดกว่าหอพักด้านหลังเนื่องจากสามารถส่งผลกระทบต่อลักษณะที่ปรากฏของพื้นที่ใกล้เคียงมากขึ้น ตรวจสอบให้แน่ใจว่าข้อเสนอใด ๆ สำหรับหอพักด้านหน้าที่คุณส่งนั้นสอดคล้องกับระเบียบข้อบังคับของท้องถิ่นสำหรับการต่อเติมหน้าบ้าน
- ตัวอย่างเช่น ไม่อนุญาตให้มีหอพักด้านหน้ายื่นผ่านแนวอาคารที่เกิดจากด้านหน้าของบ้านข้างเคียงตามถนน การออกแบบที่ใหญ่กว่าขนาดของระเบียงหรือที่เปลี่ยนลักษณะของบ้านอย่างมากอาจไม่ได้รับอนุญาต
- ในท้ายที่สุด การตัดสินใจอนุญาตสำหรับหอพักใด ๆ เป็นเรื่องส่วนตัวและอยู่ในมือของผู้ตรวจสอบการควบคุมอาคารในพื้นที่ของคุณ กฎระเบียบแตกต่างกันไปในแต่ละพื้นที่ ดังนั้น คุณควรหาข้อมูลในเว็บไซต์ของรัฐบาลท้องถิ่นเพื่อค้นหาข้อกำหนดและข้อห้ามเฉพาะ
คำถามที่ 3 จาก 8: หอพักควรใหญ่แค่ไหน?
ขั้นตอนที่ 1 สูงอย่างน้อย 2.4 ม. (7.9 ฟุต)
ความสูงของหอพักขึ้นอยู่กับความสูงของหลังคาที่คุณเพิ่มเข้าไป ไม่มีกฎตายตัวที่ยากและรวดเร็วสำหรับความสูงของหอพักที่ต้องสูง แต่การทำให้พวกเขาสูงอย่างน้อยนี้เป็นแนวทางปฏิบัติที่ดีที่สุดที่ช่วยให้มีพื้นที่เหลือเฟือที่จะยืนได้
โปรดทราบว่านี่คือความสูงจากพื้นถึงตงเพดานกลางของหอพัก
ขั้นตอนที่ 2 ทำหอพักให้กว้างไม่เกินหน้าต่างของบ้านด้านล่าง
อีกครั้ง นี่เป็นเพียงแนวทางปฏิบัติที่ดีที่สุด แต่ช่วยหลีกเลี่ยงการสร้างหอพักที่ดูไม่สมส่วนกับส่วนอื่นๆ ของบ้าน หอพักที่กว้างกว่าหน้าต่างของบ้านด้านล่างอาจกลายเป็นลักษณะทางสถาปัตยกรรมที่โดดเด่นมากกว่าที่จะเป็นส่วนเสริม
- ลักษณะทางสถาปัตยกรรมของบ้านคุณยังสามารถกำหนดความกว้างของหอพักได้อีกด้วย ตัวอย่างเช่น หอพักที่แคบกว่าเล็กน้อยอาจดูดีที่สุดในบ้านที่มีลักษณะคลาสสิกมาก ในขณะที่แบบที่กว้างกว่าเล็กน้อยอาจดูดีกว่าในบ้านที่มีการออกแบบแนวนอนมากกว่า
- การจ้างสถาปนิกมาช่วยคุณในการออกแบบเป็นวิธีที่ดีที่สุดในการตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้ขนาดที่เหมาะสม
คำถามที่ 4 จาก 8: คุณจะเจาะรูบนหลังคาได้อย่างไร?
ขั้นตอนที่ 1. ฉีกวัสดุมุงหลังคาออกจากพื้นที่ที่คุณต้องการเปิด
สวมถุงมือสำหรับงานหนักและใช้ค้อนก้ามปูงัดและฉีกกระเบื้องหรือแผ่นหลังคา ฉีกแผ่นรองพื้นและระแนงออกด้วยจนกว่าจันทันด้านล่างจะเปิดออก
- จำไว้ว่าในการทำโครงงานนี้ด้วยตัวเอง คุณควรทำความคุ้นเคยกับโครงหลังคา โครงและการก่อสร้างทั่วไป มิฉะนั้นให้หามืออาชีพมาทำแทนคุณ
- หาผ้าใบกันน้ำขนาดใหญ่เพื่อปิดช่องเปิดบนหลังคาของคุณหากฝนตก ยึดไว้เหนือช่องเปิดโดยการชั่งน้ำหนักด้วยท่อนไม้
ขั้นตอนที่ 2 ตัดจันทันในช่องเปิดโดยใช้เลื่อยสาธิตแบบลูกสูบ
เสียบเลื่อยสาธิตและตัดปลายด้านหนึ่งของขื่อแรกที่คุณต้องการถอดออก ตัดปลายอีกด้านแล้วเอาท่อนไม้ออก ทำซ้ำกับจันทันอื่นๆ ทั้งหมดที่อยู่ในพื้นที่ที่คุณต้องการเพิ่มหลังคา
โดยปกติคุณจะต้องถอดจันทันอย่างน้อย 2 อันเพื่อเพิ่มหอพักขนาดเล็ก
คำถามที่ 5 จาก 8: คุณจะติดตั้งโครงสตั๊ดสำหรับ Dormer ได้อย่างไร?
ขั้นตอนที่ 1. ติดตงเพดานกลางของ dormer กับตงหลักบนหลังคา
ขันขายึดตงเข้ากับตงหลังคาหลักตรงกลางช่องเปิดของ Dormer ขันสกรูแกนขนาด 2 นิ้ว (5.1 ซม.) คูณ 4 นิ้ว (10 ซม.) เข้ากับแปตรงกลางด้านหน้าของช่องเปิด ใส่ตงเพดานของโดมในโครงยึดแล้วขันให้เข้าที่แล้วขันหมุดที่ปลายอีกด้านหนึ่งเข้ากับตงเพื่อรองรับ
ใช้ไม้แปรรูปขนาด 2 นิ้ว (5.1 ซม.) x 6 นิ้ว (15 ซม.) หรือ 2 นิ้ว (5.1 ซม.) x 8 นิ้ว (20 ซม.)
ขั้นตอนที่ 2 ติดตั้งสตั๊ดกรอบบนจันทันโดยรอบ
ขันหรือตะปู 2 นิ้ว (5.1 ซม.) คูณ 4 นิ้ว (10 ซม.) ของไม้ซึ่งเป็นความสูงของหลังคา กับจันทันโดยรอบในแนวตั้งทุกๆ 16 นิ้ว (41 ซม.) วางหมุดแนวนอนไว้บนยอดของแนวตั้ง
หากคุณกำลังจะติดตั้งหน้าต่างในหอพักของคุณ ให้วางกรอบช่องเปิดสำหรับหน้าต่างโดยใช้หมุดแนวตั้งและแนวนอนที่สั้นกว่า
ขั้นตอนที่ 3 แก้ไข rafters ที่ทำมุมกับด้านข้างของตงเพดานกลาง
ตัดปลายไม้ 2 นิ้ว (5.1 ซม.) คูณ 4 นิ้ว (10 ซม.) ให้เป็นมุมที่คุณต้องการให้หลังคาหลังคาลาดเอียง ตอกตะปูกับยอดของหมุดยึดโครงแนวนอนและด้านข้างของตงกรอบกลางทุกๆ 16 นิ้ว (41 ซม.)
โปรดทราบว่าคุณต้องมีจันทันทำมุมเท่านั้นหากคุณสร้างหอพักที่มีหลังคาหน้าจั่ว หากคุณกำลังสร้างหอพักหลังคาเรียบ ให้ติดตั้งจันทันแนวนอน
คำถามที่ 6 จาก 8: ฉันควรทำอย่างไรหลังจากวางโครงหลังคาแล้ว
ขั้นตอนที่ 1 ปิดกระดุมด้วยแผ่นไม้อัดและแผ่นกั้นไอ
ตอกตะปูหรือแผ่นไม้อัดสกรูที่ด้านข้างของโครงสตั๊ดและบนจันทัน เย็บกระดาษกั้นไอน้ำที่ไม้อัดเพื่อป้องกันความชื้น
คุณสามารถใช้บอร์ด OSB แทนไม้อัดได้
ขั้นตอนที่ 2. ติดตั้งหน้าต่างและหลังคาเป็นครั้งสุดท้าย
วางหน้าต่างในช่องเปิดที่คุณจัดกรอบไว้ หากคุณกำลังเพิ่มหน้าต่าง มุงหลังคาของหอพักด้วยแผ่นหลังคาหรือกระเบื้องเพื่อให้เข้ากับหลังคาโดยรอบ
การเพิ่มหลังคาเป็นช่วงเวลาที่ดีในการเปลี่ยนส่วนอื่นๆ ของหลังคาของคุณเช่นกัน ดังนั้นวัสดุทั้งหมดจึงเข้าคู่กันและอยู่ในสภาพที่ดีเท่าเทียมกัน
คำถามที่ 7 จาก 8: การสร้างหอพักมีค่าใช้จ่ายเท่าไร?
ขั้นตอนที่ 1 ค่าใช้จ่ายในการติดตั้ง Dormer แบบมืออาชีพตั้งแต่ $2, 500 ถึง $20, 000
ปัจจัยต่างๆ เช่น ขนาด ต้นทุนวัสดุ และต้นทุนแรงงานในท้องถิ่น ล้วนส่งผลต่อต้นทุนของหอพัก หากคุณมีความรู้ในการทำโครงการด้วยตัวเอง ก็สามารถประหยัดเงินค่าแรงได้
พูดคุยกับช่างหลังคาในพื้นที่เพื่อหาราคาเฉพาะเพิ่มเติมสำหรับการสร้างหอพักในพื้นที่ของคุณ
คำถามที่ 8 จาก 8: การเพิ่ม Dormer เพิ่มมูลค่าหรือไม่?
ขั้นตอนที่ 1 ใช่ หอพักสามารถเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านของคุณได้
ตัวอย่างเช่น การเพิ่มห้องใต้หลังคาที่มีห้องนอนและห้องน้ำสามารถเพิ่มมูลค่าทรัพย์สินของบ้านสามห้องนอน หนึ่งห้องน้ำ ได้ประมาณ 20% มูลค่าเพิ่มน่าจะสูงขึ้นในเขตเมืองที่มีพื้นที่จำกัด