การออกแบบและสร้างบ้านของคุณเองอาจเป็นประสบการณ์ที่คุ้มค่า เนื่องจากช่วยให้คุณควบคุมตำแหน่งและการออกแบบบ้านได้อย่างสร้างสรรค์ แม้ว่าคุณสามารถสร้างแบบบ้านและพิมพ์เขียวของคุณเองได้ แต่คุณสามารถประหยัดเวลาได้ด้วยการทำงานร่วมกับสถาปนิกมืออาชีพ สถาปนิกจะแปลแผนผังโครงสร้างบ้านของคุณให้เป็นจริง คุณจะต้องทำสัญญากับผู้สร้างที่สามารถสร้างบ้านได้เอง จัดทำงบประมาณในช่วงเริ่มต้นของโครงการนี้ และสื่อสารกับทั้งสถาปนิกและผู้สร้างอย่างสม่ำเสมอเพื่อให้แน่ใจว่าการก่อสร้างจะเป็นไปตามกำหนดเวลา
ขั้นตอน
ส่วนที่ 1 จาก 3: หาสถาปนิกและช่างก่อสร้าง
ขั้นตอนที่ 1. ออกแบบแผนผังชั้นของคุณเอง
หากคุณต้องการควบคุมทุกส่วนของการออกแบบบ้านอย่างสร้างสรรค์ คุณสามารถออกแบบแบบแปลนชั้นโดยมีประสบการณ์เพียงเล็กน้อยหรือไม่มีเลย มีแหล่งข้อมูลออนไลน์มากมายที่คุณสามารถใช้เพื่อเขียนแบบแปลนและแปลนอาคารของคุณเอง นอกจากนี้ คุณจะต้องค้นคว้าเกี่ยวกับการสร้างบ้านหลายๆ แง่มุมที่สถาปนิกหรือผู้สร้างของคุณมักจะดูแลอย่างอิสระ รวมถึง:
- วิเคราะห์รูปร่างและความลาดเอียงของแปลงที่ดินเพื่อกำหนดตำแหน่งก่อสร้างที่เฉพาะเจาะจง
- การกำหนดกฎเกณฑ์การแบ่งเขตสำหรับไซต์งานสร้างของคุณ
ขั้นตอนที่ 2 ติดต่อสถาปนิกที่มีชื่อเสียง
หากคุณเลือกที่จะไม่ออกแบบแปลนอาคารของคุณเอง คุณจะต้องหาคนมาออกแบบบ้านของคุณ สถาปนิกจะรวมวิสัยทัศน์ของคุณเองหรือบ้านและความชอบในการออกแบบของคุณเองเข้าไว้ในการออกแบบขั้นสุดท้าย การทำงานกับสถาปนิกควรเป็นเหมือนการทำงานร่วมกันมากกว่าการมอบการควบคุมโครงการสัตว์เลี้ยงของคุณ
- ใช้ฐานข้อมูลออนไลน์ของ American Institute of Architects เพื่อค้นหาสถาปนิกในเมืองหรือรหัสไปรษณีย์ของคุณ
- วางแผนที่จะใช้เวลาประมาณ 6 เดือนในการทำงานกับสถาปนิกในขณะที่พวกเขาออกแบบบ้านของคุณ ขั้นแรก พวกเขาจะสร้างการออกแบบแผนผัง ซึ่งเป็นภาพร่างคร่าวๆ ของทุกสิ่งที่พวกเขาจะไป จากนั้นพวกเขาจะหารายละเอียดที่เฉพาะเจาะจงมากขึ้น และอาจมีกระบวนการแก้ไขหากคุณต้องการเปลี่ยนแปลงในตอนท้าย
ขั้นตอนที่ 3 รับการเสนอราคาจากผู้สร้างเมื่อพิมพ์เขียวเสร็จสมบูรณ์
สถาปนิกจะทำแบบแปลนและแบบแปลนพื้น แต่คุณต้องหาคนมาสร้างบ้านจริงๆ รวบรวมการเสนอราคาจากผู้สร้างอย่างน้อย 3 คน
- ในหลาย ๆ สถานการณ์ สถาปนิกทำงานอย่างใกล้ชิดกับผู้สร้าง สถาปนิกของคุณอาจมีผู้สร้างหนึ่งคน (หรือมากกว่า) ที่สามารถแนะนำคุณได้
- ขอคำแนะนำจากสถาปนิกของคุณ วิธีนี้จะช่วยให้คุณไม่ต้องยุ่งยากในการหาช่างก่อสร้างด้วยตัวเอง
ส่วนที่ 2 จาก 3: การออกแบบบ้านของคุณ
ขั้นตอนที่ 1. กำหนดที่ตั้งบ้านของคุณ
อาจเป็นไปได้ว่าคุณเป็นเจ้าของบ้านหรือที่ดินในพื้นที่ชนบทซึ่งคุณกำลังวางแผนที่จะสร้างบ้านของคุณ ที่ตั้งของบ้านของคุณจะมีผลอย่างมากต่อการออกแบบ ทำงานกับสถาปนิก-หรือจัดทำแผนผังชั้นของคุณเองโดยคำนึงถึง:
- จัดบ้านอย่างไรให้ได้วิวดีที่สุดจากห้องนอน ห้องนั่งเล่น และระเบียง
- จะวางบ้านไว้ที่ไหนไม่ให้ร่มเงาจากภูเขาหรือต้นไม้ใกล้เคียง
- วิธีเพิ่มแสงแดดเข้าบ้านของคุณ
ขั้นตอนที่ 2 กำหนดงบประมาณกับสถาปนิกของคุณ
สื่อสารเป้าหมายทางการเงินของคุณกับสถาปนิก และขอความช่วยเหลือจากพวกเขาในการจัดทำงบประมาณสำหรับแต่ละขั้นตอนของการออกแบบและสร้างบ้าน สถาปนิกสามารถแนะนำคุณว่าวัสดุก่อสร้างและรูปแบบบ้านใดจะเหมาะกับเป้าหมายด้านสถาปัตยกรรมและการเงินของคุณมากที่สุด
- ตัวอย่างเช่น บ้านหินดูน่าประทับใจ แต่อาจมีราคาสูงกว่าบ้านที่มีโครงไม้ถึง 50%
- นอกจากนี้ ให้พิจารณาด้วยว่าบ้านหลายชั้นมักใช้ต้นทุนในการสร้างน้อยกว่าบ้านชั้นเดียว อย่างไรก็ตาม หากคุณวางแผนที่จะอาศัยอยู่ในบ้านหลังนี้ในวัยชรา บ้านชั้นเดียวจะดีกว่า
ขั้นตอนที่ 3 รองรับความต้องการของสมาชิกทุกคนในครอบครัว
ลองนึกถึงจำนวนคนที่จะใช้บ้านของคุณ และจำนวนห้องที่คุณต้องกำหนดเป็นห้องนอน ห้องงานอดิเรก และพื้นที่เวิร์กช็อป ซึ่งจะส่งผลโดยตรงต่อขนาดของบ้าน ขนาดของพื้นที่ใช้สอย และจำนวนห้องนอนและห้องน้ำที่คุณสร้าง ถ่ายทอดข้อมูลทั้งหมดนี้ไปยังสถาปนิกของคุณ
หากคุณกำลังวางแผนที่จะขยายครอบครัวโดยขอให้คู่ชีวิตย้ายเข้ามา แต่งงาน หรือมีบุตร 1 คนขึ้นไป คุณจะต้องคาดการณ์ความต้องการในอนาคตเหล่านั้น
ขั้นตอนที่ 4 ช่วยสถาปนิกในการออกแบบ
เมื่อช่วยออกแบบบ้านของคุณเอง ให้ใช้วิธีปฏิบัติจริงและสื่อสารกับสถาปนิกถึงสิ่งที่คุณต้องการเกี่ยวกับรูปร่างและขนาดของบ้าน หากคุณมีรูปแบบสถาปัตยกรรมเฉพาะในใจ หรือต้องการความสวยงามโดยรวมสำหรับบางห้อง ให้สื่อสารสิ่งนี้ด้วย
- วิธีที่ดีในการช่วยสถาปนิกคือการรวบรวมรูปถ่ายห้องที่คุณชอบหรือไม่ชอบ สามารถพบได้ในนิตยสารหรือทางออนไลน์
- คุณอาจไม่ทราบคำศัพท์เฉพาะของสถาปัตยกรรม แต่ด้วยการให้ตัวอย่างทั้งด้านบวกและด้านลบ คุณจะช่วยสถาปนิกออกแบบบ้านของคุณในแบบที่คุณต้องการ
ตอนที่ 3 ของ 3: สร้างบ้านของคุณ
ขั้นตอนที่ 1 วิจัยรหัสการสร้างเมืองและเขตในท้องถิ่น
ชุดของกฎเหล่านี้จะควบคุมว่าคุณสามารถสร้างบ้านได้และไม่ได้ พวกเขายังจะจำกัดแง่มุมทางสถาปัตยกรรมของบ้าน เช่น การรองรับโครงสร้าง ความลาดเอียงของหลังคา และการติดตั้งระบบไฟฟ้า ในบางจุด คุณจะต้องให้ผู้ตรวจการเขตไปที่ไซต์ก่อสร้าง
คุณควรจะสามารถค้นหากฎเหล่านี้ทางออนไลน์ได้โดยไม่มีปัญหามากนัก ใช้เว็บเบราว์เซอร์เพื่อค้นหาเขตของคุณตามด้วยคำว่า "รหัสอาคาร"
ขั้นตอนที่ 2 ติดต่อรัฐบาลเคาน์ตีของคุณและขอใบอนุญาตก่อสร้างที่จำเป็น
เมื่อคุณคุ้นเคยกับรหัสอาคารแล้ว คุณจะต้องทำงานร่วมกับเคาน์ตีเพื่อขอใบอนุญาตก่อสร้างจริง คุณจะต้องมีใบอนุญาตเพื่อสร้างโครงสร้างใดๆ ที่มีระบบประปา การเชื่อมต่อไฟฟ้า เครื่องทำความร้อนและเครื่องปรับอากาศ ผู้ตรวจการเขตหรือเมืองจะตรวจสอบแบบแปลนอาคารของคุณและออกใบอนุญาตเมื่อแผนอาคารได้รับการอนุมัติ
หากผู้ตรวจการเทศมณฑลไม่อนุมัติแบบแปลนอาคาร คุณจะต้องแก้ไขแบบแปลนอาคารตามที่ผู้ตรวจรับสั่ง
ขั้นตอนที่ 3 กำหนดวิธีการเข้าถึงทรัพย์สินทางถนน
บ้านทุกหลัง - เว้นแต่คุณจะสร้างอย่างผิดกฎหมายในพื้นที่ชนบทอย่างยิ่ง - ต้องสามารถเข้าถึงได้โดยถนนที่รู้จัก หากคุณกำลังปฏิบัติตามรหัสเคาน์ตีและสร้างพื้นที่ที่ค่อนข้างห่างไกล คุณจะต้องทำงานร่วมกับผู้ตรวจการอาคารของเคาน์ตีเพื่อให้แน่ใจว่าจะสามารถเข้าถึงบ้านของคุณได้ด้วยรถฉุกเฉินและรถส่งทางไปรษณีย์
การเข้าถึงถนนไม่ควรเป็นปัญหาหากคุณกำลังสร้างในเขตชานเมืองหรือในเมือง
ขั้นตอนที่ 4 วางแผนวิธีรับน้ำเข้าบ้าน
หากคุณกำลังวางแผนที่จะสร้างในพื้นที่ชนบทที่ยังไม่ได้พัฒนา การเชื่อมต่อระบบประปาของบ้านกับเครือข่ายน้ำประปาอาจเป็นความท้าทายที่ไม่คาดคิด ทำงานร่วมกับผู้สร้างของคุณเพื่อหาวิธีเชื่อมต่อบ้านกับแหล่งน้ำที่มีประสิทธิภาพ ซึ่งอาจเกี่ยวข้องกับการแก้ไขตำแหน่งอาคารของคุณ
หากคุณกำลังสร้างบนพื้นที่ว่างในเขตชานเมืองหรือเมืองเล็ก ๆ นี้จะไม่เป็นปัญหาเนื่องจากระบบน้ำที่มีอยู่แล้ว (แม้ว่าคุณจะต้องขุดคูน้ำสองสามท่อสำหรับท่อน้ำ)
ขั้นตอนที่ 5. ทำงานกับผู้สร้างในขณะที่กำลังก่อสร้าง
โดยเฉลี่ยแล้ว อาจใช้เวลา 4 ถึง 6 เดือนในการสร้างบ้านใหม่ ตั้งแต่เทรากฐานจนถึงเมื่อคุณย้ายเข้ามา ในช่วงเวลานั้น ผู้สร้างอาจประสบปัญหาที่ไม่คาดฝัน หรือคุณอาจตัดสินใจเปลี่ยนแปลงรูปลักษณ์ของ แบบบ้าน. ติดต่อกับผู้สร้างและเยี่ยมชมไซต์บ่อยๆ เพื่อให้แน่ใจว่าทุกอย่างเป็นไปตามแผน
