หากคุณตั้งใจที่จะสร้างอาคารหรือดัดแปลงอาคารที่มีอยู่ในฟลอริดา โดยปกติแล้ว คุณจะต้องมีใบอนุญาตก่อสร้าง จำเป็นต้องมีใบอนุญาตก่อสร้างเพื่อให้รัฐบาลท้องถิ่นของคุณสามารถมั่นใจได้ว่าโครงการก่อสร้างของคุณเป็นไปตามมาตรฐานขั้นต่ำที่กำหนดโดย Florida Building Code มีใบอนุญาตก่อสร้างหลายประเภทในฟลอริดา และประเภทที่คุณต้องการจะขึ้นอยู่กับประเภทของงานที่คุณตั้งใจจะทำ การสร้างโครงสร้างใหม่หรือการปรับปรุงโครงสร้างที่มีอยู่โดยปกติต้องมีใบอนุญาตก่อสร้างทั่วไป ในขณะที่งานไฟฟ้าจำนวนมากก็ต้องการใบอนุญาตด้านไฟฟ้าเช่นกัน การขอใบอนุญาตและปฏิบัติตามขั้นตอนที่จำเป็นเป็นสิ่งสำคัญก่อนเริ่มการก่อสร้าง มิฉะนั้น รัฐบาลท้องถิ่นอาจกำหนดค่าปรับจำนวนมากหากไม่ปฏิบัติตามขั้นตอนที่กำหนด
ขั้นตอน
ส่วนที่ 1 จาก 4: การกรอกใบสมัคร
ขั้นตอนที่ 1 เริ่มต้นด้วยการดาวน์โหลดใบสมัครใบอนุญาต
สามารถดาวน์โหลดได้จากเว็บไซต์อย่างเป็นทางการของเมืองที่ที่พักตั้งอยู่
- หากที่พักตั้งอยู่ในแจ็กสันวิลล์ คุณสามารถสมัครได้ที่นี่
- หากที่พักตั้งอยู่ในแทมปา คุณสามารถเข้าถึงแอปพลิเคชันได้ที่นี่
- หากที่พักตั้งอยู่ในเมืองที่ไม่ใช่เมืองใดเมืองหนึ่งที่ระบุไว้ข้างต้น ให้ตรวจสอบเว็บไซต์ทางการของเมืองของคุณเพื่อเข้าสู่แอปพลิเคชัน
ขั้นตอนที่ 2. กรอกข้อมูลผู้สมัคร
เริ่มต้นด้วยการกรอกข้อมูลผู้สมัครซึ่งรวมถึงที่อยู่ของทรัพย์สินและหมายเลขพัสดุหรือโฟลิโอ หมายเลขโฟลิโอเป็นตัวเลข 13 หลักที่ระบุที่พัก และหมายเลขนี้มีอยู่ในใบแจ้งยอดภาษีทรัพย์สินของคุณ
ขั้นตอนที่ 3 เลือกประเภทใบอนุญาต
ทำเครื่องหมายในช่องที่เหมาะสมของประเภทใบอนุญาตที่คุณต้องการ ขึ้นอยู่กับประเภทของโครงการที่คุณกำลังดำเนินการ โครงสร้างใหม่ต้องมีใบอนุญาต "อาคาร" ทั่วไป ประเภทใบอนุญาตที่เป็นไปได้ ได้แก่:
- อาคาร
- ไฟฟ้า
- เครื่องกล
- ประปา
- หลังคา
- ใบอนุญาตแบบค่อยเป็นค่อยไป
- การรื้อถอน
- เครื่องกำเนิดไฟฟ้า
- กิจกรรมพิเศษ
- ไฟ
- ลิฟต์
ขั้นตอนที่ 4. เลือกประเภทการขอใบอนุญาต
ทำเครื่องหมายในช่องที่เหมาะสมของประเภทคำขอที่คุณทำ ตัวเลือกเหล่านี้รวมถึง:
- ใบอนุญาตใหม่
- เปลี่ยนผู้รับเหมา
- เปลี่ยนสถาปนิก/วิศวกร
- ต่ออายุใบอนุญาต
- ต่ออายุใบอนุญาต
- การแก้ไขใบอนุญาต
- การเปลี่ยนแปลงการใช้งาน
- ผู้ให้บริการส่วนตัว
- โครงการเมือง
ขั้นตอนที่ 5. ระบุประเภทคุณสมบัติ
ทำเครื่องหมายในช่องที่เหมาะสมของประเภทของทรัพย์สินที่กำลังก่อสร้างหรือปรับปรุง ตัวเลือกของคุณรวมถึง:
- ทางการค้า
- ที่อยู่อาศัยหลายครอบครัว
- ที่อยู่อาศัย: ที่อยู่อาศัยแบบครอบครัวเดี่ยวหรือดูเพล็กซ์
ขั้นตอนที่ 6 ระบุมูลค่ารวมของงานและพื้นที่เป็นตารางฟุตของทรัพย์สิน
แบบฟอร์มขอพื้นที่เป็นตารางฟุตของทรัพย์สินที่กำลังดำเนินการอยู่และค่าเงินดอลลาร์ของงาน ต้องระบุมูลค่าเงินดอลลาร์สำหรับส่วนประกอบของโครงการตลอดจนมูลค่ารวมของงาน
ขั้นตอนที่ 7. ระบุรายละเอียดของงาน
แบบฟอร์มต้องระบุรายละเอียดของงานที่จะดำเนินการ ให้ข้อมูลสรุปโดยย่อของงานที่คุณตั้งใจจะทำ หากแบบฟอร์มเป็น PDF ที่กรอกได้ คุณสามารถกรอกสรุปออนไลน์นี้เพื่อประหยัดพื้นที่และทำให้อ่านคำอธิบายได้ง่ายขึ้น
ขั้นตอนที่ 8 ระบุชื่อของผู้รับผิดชอบ
แบบฟอร์มนี้กำหนดให้ระบุชื่อ ที่อยู่ และหมายเลขโทรศัพท์ของฝ่ายที่รับผิดชอบโครงการ ฝ่ายเหล่านี้รวมถึง:
- เจ้าของทรัพย์สิน
- ผู้รับเหมา
- สถาปนิก
- วิศวกรโครงสร้าง
ขั้นตอนที่ 9 ลงนามในแบบฟอร์ม
แบบฟอร์มต้องมีลายเซ็นจากเจ้าของหรือผู้เช่า (หากผู้เช่ากำลังทำงาน) ในรูปแบบของคำให้การที่ต้องลงนามต่อหน้าทนายความสาธารณะ
ส่วนที่ 2 จาก 4: การส่งแบบฟอร์มและการชำระค่าธรรมเนียมล่วงหน้า
ขั้นตอนที่ 1. เยี่ยมชมแผนกอาคาร
ต้องส่งใบสมัครที่กรอกพร้อมค่าธรรมเนียมล่วงหน้า หากต้องการส่งแบบฟอร์ม โปรดไปที่แผนกอาคารในเมืองของคุณ
- หากที่พักอยู่ในหาดไมอามี ที่อยู่แผนกของอาคารคือ: Building Department, Miami Beach City Hall, 2nd Floor 1700 Convention Center Drive, Miami Beach, Florida 33139
- หากที่พักอยู่ในออร์แลนโด ที่อยู่แผนกอาคารคือ: Permitting Services, City Hall – 1st floor, 400 South Orange Avenue, Orlando, FL 32801
- หากที่พักอยู่ในแทมปา ที่อยู่ของแผนกอาคารคือ: Construction Services, 1400 North Boulevard, Tampa FL 33607
- หากที่พักอยู่ในแจ็กสันวิลล์ ที่อยู่แผนกอาคารคือ: Building Inspection Division, City of Jacksonville, 214 North Hogan Street, Jacksonville, FL 32202
- หากที่พักตั้งอยู่ในเมืองที่ไม่ใช่เมืองใดเมืองหนึ่งที่ระบุไว้ข้างต้น ให้ตรวจสอบเว็บไซต์ทางการของเมืองของคุณ
ขั้นตอนที่ 2. ส่งแบบฟอร์มพร้อมแผน
ที่เคาน์เตอร์ใบอนุญาตของแผนกอาคาร ให้ส่งใบสมัครที่กรอกและลงนาม (รับรอง) พร้อมกับแผนสองชุดเพื่อตรวจสอบ
ขั้นตอนที่ 3 ชำระค่าธรรมเนียมล่วงหน้าเพื่อแลกกับหมายเลขดำเนินการ
หากคุณยังไม่ได้ชำระค่าธรรมเนียมล่วงหน้าทางออนไลน์ คุณจะต้องชำระค่าธรรมเนียมล่วงหน้า ณ เวลาที่สมัคร ซึ่งเป็นเปอร์เซ็นต์ของค่าธรรมเนียมใบอนุญาต ในหาดไมอามี่ ค่าธรรมเนียมล่วงหน้านี้คือ 20% ของค่าธรรมเนียมใบอนุญาต จากนั้นคุณจะได้รับหมายเลขดำเนินการ ซึ่งคุณควรเก็บไว้อย่างปลอดภัยเพื่อใช้อ้างอิงในอนาคต
ส่วนที่ 3 จาก 4: รอกระบวนการตรวจสอบแผน
ขั้นตอนที่ 1 รอให้เมืองดำเนินการทบทวนแผน
เมื่อคุณส่งใบสมัครและค่าธรรมเนียมล่วงหน้าพร้อมกับแผนของคุณ เมืองจะดำเนินการทบทวนแผน ระยะเวลารอการตรวจทานอาจแตกต่างกันไปในแต่ละเมือง ตัวอย่างเช่น โครงการที่อยู่อาศัยอาจได้รับการตรวจสอบ 30 วันและโครงการเชิงพาณิชย์เป็นระยะเวลา 60 วันในไมอามีบีช
ตรวจสอบว่าเมืองของคุณอยู่ภายใต้ Velocity Hall หรือไม่ มิเช่นนั้น อาจมีการอัปเดตสถานะโดยติดต่อแผนกอาคารในเมืองของคุณ คุณจะต้องแจ้งหมายเลขการดำเนินการที่ได้รับเมื่อส่งใบสมัครเพื่อรับข้อมูลอัปเดต
ขั้นตอนที่ 2 แก้ไขปัญหาเกี่ยวกับแผนหากจำเป็น
การสมัครของคุณอาจล่าช้าหากมีข้อบกพร่องในแผนของคุณ ข้อบกพร่องเหล่านี้อาจต้องได้รับการแก้ไขและส่งแผนใหม่ แก้ไขข้อบกพร่องเหล่านี้ในแผนกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องหากจำเป็น
ขั้นตอนที่ 3 รู้ว่าแผนของคุณอาจต้องผ่านการทบทวนหลายครั้ง
แผนของคุณอาจต้องผ่านการทบทวนหลายประเภททั้งนี้ขึ้นอยู่กับลักษณะของโครงการก่อสร้างของคุณ ประเภทบทวิจารณ์เหล่านี้รวมถึง:
- อาคาร/การเข้าถึง;
- โครงสร้าง;
- เครื่องกล;
- ไฟฟ้า;
- ประปา;
- การปฏิบัติตามมาตรฐานน้ำท่วม
- ลิฟต์;
- การวางแผนและการแบ่งเขต;
- งานสาธารณะ;
- การป้องกันอัคคีภัย.
ขั้นตอนที่ 4. รู้จักบทบาทของหน่วยงานภายนอก
ทราบว่าแผนของคุณอาจต้องได้รับการตรวจสอบโดยหน่วยงานภายนอกหลายแห่งที่รับรองการปฏิบัติตามกฎหมายที่เกี่ยวข้อง หน่วยงานภายนอกเหล่านี้รวมถึง:
- การจัดการทรัพยากรสิ่งแวดล้อม (DERM);
- กรมคุ้มครองสิ่งแวดล้อม (DEP);
- น้ำและท่อระบายน้ำ;
- กรมอนามัยฟลอริดา;
- กองทัพบกของวิศวกร;
- เขตบริหารจัดการน้ำ
- กรมการขนส่งฟลอริดา (FDOT)
ขั้นตอนที่ 5. รู้ผลที่ตามมาของการปฏิเสธแผน
หากแผนของคุณถูกปฏิเสธสามครั้ง เจ้าของ ทีมออกแบบ และผู้ตรวจสอบจะต้องพบกับเจ้าหน้าที่อาคารก่อนที่จะอนุญาตให้มีการตรวจสอบเพิ่มเติม
ส่วนที่ 4 จาก 4: การขอใบอนุญาตก่อสร้าง
ขั้นตอนที่ 1 เยี่ยมชมแผนกอาคารในเมืองที่ทรัพย์สินตั้งอยู่
เมื่อการตรวจสอบแผนเสร็จสิ้น คุณจะได้รับแจ้ง ซึ่งคุณสามารถไปที่แผนกอาคารที่เกี่ยวข้องในเมืองของคุณเพื่อขอรับใบอนุญาตก่อสร้างได้ แต่ละเมืองมีเจ้าหน้าที่ประจำอาคารของตนเองซึ่งต้องได้รับใบอนุญาต ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับว่าทรัพย์สินของคุณตั้งอยู่ที่ใด:
- หากที่พักอยู่ในออร์แลนโด ที่อยู่แผนกอาคารคือ: Permitting Services, City Hall – 1st floor, 400 South Orange Avenue, Orlando, FL 32801
- หากที่พักอยู่ในแทมปา ที่อยู่ของแผนกอาคารคือ: Construction Services, 1400 North Boulevard, Tampa FL 33607
- หากที่พักอยู่ในแจ็กสันวิลล์ ที่อยู่แผนกอาคารคือ: Building Inspection Division, City of Jacksonville, 214 North Hogan Street, Jacksonville, FL 32202
- หากที่พักตั้งอยู่ในเมืองที่ไม่ใช่เมืองใดเมืองหนึ่งที่ระบุไว้ข้างต้น ให้ตรวจสอบเว็บไซต์ทางการของเมืองของคุณ
ขั้นตอนที่ 2. ชำระค่าธรรมเนียมที่เหลือ
ในขณะที่คุณชำระค่าธรรมเนียมใบอนุญาตเป็นเปอร์เซ็นต์ล่วงหน้า คุณต้องชำระค่าธรรมเนียมส่วนที่เหลือ ณ เวลาที่รวบรวมใบอนุญาตของคุณ ใบอนุญาตของคุณจะไม่ถูกออกเว้นแต่จะชำระยอดคงเหลือนี้เต็มจำนวน
ขั้นตอนที่ 3 รวบรวมใบอนุญาต
เมื่อชำระยอดเงินคงเหลือของคุณเต็มจำนวนแล้ว เจ้าหน้าที่ที่เคาน์เตอร์ใบอนุญาตจะออกใบอนุญาตก่อสร้างของคุณ เก็บใบอนุญาตนี้ไว้ในที่ปลอดภัย
เคล็ดลับ
- โปรดทราบว่าหลังจากได้รับใบอนุญาตของคุณแล้ว จะมีการตรวจสอบหรือการตรวจสอบหลายครั้งที่ดำเนินการโดยเมืองก่อนที่คุณจะได้รับใบรับรองการปฏิบัติตามข้อกำหนดที่เกี่ยวข้อง (เช่น ใบรับรองที่แสดงว่าคุณได้ปฏิบัติตามประมวลกฎหมายอาคารฟลอริดา)
- หากคุณได้รับคำตัดสินที่ไม่เอื้ออำนวย โปรดทราบว่ากฎหมายฟลอริดาสั่งให้รัฐบาลท้องถิ่นจัดตั้งคณะกรรมการอุทธรณ์ซึ่งคุณสามารถอุทธรณ์คำตัดสินของเจ้าหน้าที่อาคารได้
