เมื่อถึงเวลานำบ้านออกสู่ตลาด รับรองว่าห้องน้ำสุดหรูจะช่วยขายได้ การจัดห้องน้ำในบ้านของคุณไม่จำเป็นต้องมีการปรับปรุงหรือออกแบบตกแต่งภายในมากนัก ทั้งหมดที่จำเป็นคือการดูแลทำความสะอาดขั้นพื้นฐานและการใส่ใจในรายละเอียด หลังจากตรวจดูให้แน่ใจว่าห้องน้ำของคุณสะอาดจากบนลงล่างแล้ว คุณสามารถเริ่มจัดห้องน้ำในลักษณะที่เน้นความสบายที่กว้างขวางและให้คำมั่นว่าผู้ซื้อในอนาคตจะเป็นโอเอซิสส่วนตัว
ขั้นตอน
ส่วนที่ 1 จาก 3: การทำความสะอาดและการซ่อมแซม
ขั้นตอนที่ 1 ล้างพื้นผิวที่มองเห็นได้ทั้งหมด
ล้างเคาน์เตอร์ พื้นที่อ่างล้างจาน ถังส้วม และชั้นวางของในห้องอาบน้ำให้หมด การทำเช่นนี้ไม่เพียงทำให้การทำความสะอาดเป็นเรื่องง่าย แต่ยังช่วยให้ห้องน้ำไม่รก ให้ความรู้สึกเหมือนเป็น "โชว์รูม" คุณสามารถคืนสินค้าบางรายการเมื่อถึงเวลาตกแต่งห้อง
จัดเรียงรายการที่คุณเอาออกเป็นสองกอง: สิ่งที่คุณกำจัดได้และสิ่งที่คุณซ่อนไว้ได้ในภายหลัง
ขั้นตอนที่ 2. ทำความสะอาดพื้นผิวหลักอย่างล้ำลึก
ให้การขัดถูบริเวณโถส้วม อ่างล้างหน้า และฝักบัวหรืออ่างอาบน้ำด้วยน้ำยาฆ่าเชื้อที่มีฤทธิ์แรง ให้ความสนใจเป็นพิเศษกับบริเวณที่มีคราบสบู่หรือน้ำกระด้าง เนื่องจากผู้ซื้อจะดำเนินการด้านสุขอนามัยทั้งหมดในสถานที่เหล่านี้ จึงเป็นสิ่งสำคัญที่พวกเขาไม่พบสิ่งใดที่อาจทำให้พวกเขาเสียหาย
- ผสมน้ำยาทำความสะอาดอเนกประสงค์ของคุณเองโดยใช้สบู่คาสตีลเหลว เบกกิ้งโซดา และน้ำมันหอมระเหยที่คุณเลือก
- อย่าลืมเข้าไปในรอยแตกและรอยแยกที่เล็กที่สุดและใช้จาระบีข้อศอกเล็กน้อย แม้แต่จุดที่ไม่เด่นที่สุดก็มักจะได้รับการทบทวนอีกครั้งในบางจุด
- อย่าลืมทำความสะอาดช่องระบายอากาศที่พื้น โคมไฟ และพื้นที่อื่นๆ ที่อาจสะสมฝุ่นและใยแมงมุม
ขั้นตอนที่ 3 ขัดเงาการแข่งขันของคุณ
ใช้น้ำยาทำความสะอาดเหล็ก เงิน หรือทองเหลืองชนิดพิเศษเพื่อให้ลูกบิด ที่จับ ก๊อกน้ำ หัวฝักบัว และส่วนอื่นๆ ของคุณเปล่งประกายอีกครั้ง ผู้ชมที่สนใจจะตรวจสอบสภาพของชิ้นส่วนโลหะของห้องน้ำ และสนิมหรือรอยเปื้อนเล็กน้อยอาจทิ้งรสชาติที่ไม่ดีไว้ในปากของพวกเขา
อย่าลืมสัมผัสฮาร์ดแวร์ที่ไม่ค่อยเด่นชัด เช่น ตัวดึงลิ้นชักด้วย
ขั้นตอนที่ 4 รายละเอียดพื้น
เริ่มต้นด้วยการกวาดหรือดูดฝุ่นเพื่อขจัดฝุ่นและสิ่งสกปรกที่หลุดออกมา จากนั้นเช็ดด้วยผ้าชุบน้ำหมาดๆ ชุบสารละลายสบู่อ่อนๆ เพื่อขจัดสิ่งสกปรกที่ติดอยู่ เช็ดพื้นทั้งหมดให้แห้งด้วยน้ำที่ยืนด้วยมือ อาจทำให้เกิดความเสียหายและเปลี่ยนสีได้ในที่สุด
- สำหรับห้องน้ำที่มีพื้นกระเบื้อง คุณสามารถรักษาอาการสีซีดจางและต่อยาแนวใหม่ได้ด้วยการขัดด้วยส่วนผสมที่ทำจากเบกกิ้งโซดาและน้ำ
- ใช้แว็กซ์หรือน้ำยาขัดพื้นเพื่อเพิ่มความแวววาวของพื้นผิวเรียบ
- ใช้ปากกาขจัดคราบไม้เพื่อซ่อมแซมรอยขีดข่วนบนพื้น จากนั้นเคลือบแว็กซ์เพื่อให้สวยงาม
ขั้นตอนที่ 5. แก้ไขระบบประปาและเครื่องใช้ที่ชำรุด
ตรวจสอบปัญหาทั่วไป เช่น ก๊อกน้ำรั่ว ท่อระบายน้ำอุดตัน และห้องน้ำไหล หากจำเป็นต้องซ่อมแซม โปรดจัดตารางเวลาล่วงหน้าก่อนเปิดบ้านหรือวันที่แนะนำ ทุกอย่างในห้องน้ำของคุณควรทำงานได้ดีก่อนที่คุณจะยอมรับแขกคนแรกของคุณ
- อย่าเพิกเฉยต่อร่างจดหมาย การเดินสายไฟตามอารมณ์ และสัญญาณสีแดงอื่นๆ ที่อาจกลายเป็นปัญหา (หรืออันตรายต่อความปลอดภัย) ในอนาคต
- ประหยัดเงินด้วยการจัดการโครงการเล็กๆ น้อยๆ ด้วยตัวเอง โดยสมมติว่าคุณมีความรู้ความชำนาญ
ตอนที่ 2 จาก 3: การจัดห้องน้ำ
ขั้นตอนที่ 1 ทิ้งสิ่งที่ไม่สามารถพูดถึงได้
ซ่อนของที่น่าอายหรือของใช้ส่วนตัวไว้ในลิ้นชักด้านล่างที่มองไม่เห็นในทันที หรือดีกว่านั้น ไว้ในกล่องที่มีฝาปิดใต้อ่างล้างจาน สิ่งนี้ใช้ได้กับสิ่งต่าง ๆ เช่น ผลิตภัณฑ์ระงับกลิ่นกาย มีดโกน และผลิตภัณฑ์เพื่อสุขอนามัยของผู้หญิง แต่อาจรวมถึงยาที่ต้องสั่งโดยแพทย์หรือแชมพูขจัดรังแคขวดเปล่าครึ่งหนึ่ง
- พิจารณาย้ายสิ่งของมีค่าหรือสิ่งกีดขวางไปยังห้องอื่นในบ้าน
- ยิ่งผู้ซื้อมองเห็นข้าวของของคุณน้อยลงเท่าไร พวกเขาก็จะยิ่งจินตนาการว่าตัวเองอาศัยอยู่ในพื้นที่ได้ง่ายขึ้นเท่านั้น
ขั้นตอนที่ 2 จัดระเบียบพื้นที่จัดเก็บของคุณ
หากมีตู้เสื้อผ้าในห้องน้ำของคุณ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าทุกอย่างในห้องน้ำพับเก็บและเก็บเข้าที่อย่างเรียบร้อย เช่นเดียวกับลิ้นชักที่อยู่ในมือ สมมติว่าผู้ซื้อของคุณต้องการดูสถานที่เหล่านี้และวางแผนตามนั้น เพื่อความปลอดภัย
- พิจารณาซื้อโซลูชันการจัดเก็บที่มีขนาดเล็กกว่าสองสามแบบ เช่น ตะกร้าหวายสำหรับผ้าขนหนูอาบน้ำ หรือรถเข็นตกแต่งขนาดเล็กเพื่อแสดงสบู่ โลชั่น และน้ำมันของคุณ ด้วยวิธีนี้ ทุกอย่างจะไม่ถูกรวมไว้ในที่เดียว
- หากคุณต้องการก้าวไปอีกขั้นจริงๆ ให้จัดกลุ่มรายการที่จัดเก็บไว้ด้วยกันตามฟังก์ชันและสี
- หลีกเลี่ยงการแสดงรายการทั้งหมดของคุณเพื่อให้คุณสามารถแสดงการทำงานของแต่ละพื้นที่ได้ ตัวอย่างเช่น นำผ้าขนหนูที่ดีที่สุด 6 ผืนออกจากตู้เสื้อผ้า จากนั้นม้วนหรือพับผ้าขนหนูทั้ง 6 ผืนและจัดเรียงให้สวยงาม
ขั้นตอนที่ 3 ยืดให้ตรงเพื่อการนำเสนอที่ดีขึ้น
เมื่อคุณได้ตัดสินใจแล้วว่าสิ่งใดสามารถไปได้และสิ่งใดอยู่ได้ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าทุกอย่างได้รับการกำหนดค่าอย่างดี และไม่มีรายการสองรายการมารวมกันอย่างใกล้ชิดเกินไป ทุกสิ่งที่ออกมาควรมีลักษณะเหมือนมีจุดประสงค์ แนวคิดคือการใช้พื้นที่ว่างของคุณอย่างมีกลยุทธ์เพื่อให้ห้องหายใจได้เล็กน้อย
- เก็บวัตถุที่แตกหักได้ให้ห่างจากหิ้งที่อาจถูกกระแทกโดยไม่ได้ตั้งใจ
- ผลิตภัณฑ์ใด ๆ ที่วางทิ้งไว้บนเคาน์เตอร์หรือในพื้นที่อาบน้ำควรมีฉลากที่หันออกด้านนอกเพื่อให้มองเห็นได้ชัดเจน
- ลองถ่ายโอนผลิตภัณฑ์ทั่วไป เช่น สบู่ อุปกรณ์โกนหนวด และสำลีก้านไปยังภาชนะที่ดูดียิ่งขึ้น เช่น โหลหรือจานที่สวยงาม
ส่วนที่ 3 ของ 3: อุปกรณ์เสริมเพื่อเอฟเฟกต์ที่ดีกว่า
ขั้นตอนที่ 1. จัดวางสิ่งของที่สะดุดตา
เคลื่อนไปทั่วห้องน้ำและจัดของตกแต่งที่หรูหราในแต่ละพื้นที่ ชิ้นส่วนเช่นนี้ทำหน้าที่เป็นอุปกรณ์ประกอบฉาก โดยพื้นฐานแล้วจะป้องกันไม่ให้ห้องดูว่างเปล่าและยั่วเย้าผู้ซื้อที่คาดหวังด้วยแนวคิดว่าพวกเขาจะใช้ประโยชน์จากพื้นที่ได้อย่างไร
- ตัวอย่างเช่น คุณอาจวางผ้าขนหนูพับกองเล็กๆ ไว้ที่ขอบอ่าง หรือวางจานสบู่อันหรูหรา (พร้อมสบู่ก้อนใหม่) ไว้ข้างอ่างล้างจาน
- เทียนหอมในโถสวยดูดีบนเคาน์เตอร์ แม้ว่าจะไม่ได้จุดไฟ แต่ก็เพิ่มกลิ่นหอมและดึงดูดใจพื้นที่
- ระวังอย่าตกแต่งมากเกินไป ดีกว่าที่จะให้มันเบาบางและเรียบง่ายและให้ผู้ชมใช้จินตนาการของพวกเขา
ขั้นตอนที่ 2 วางพรมที่แสนสบาย
ผู้ซื้อทุกคนต้องมีสถานที่ที่สะดวกสบายและเป็นส่วนตัวในการหลบหนี และพรมหนานุ่มจะช่วยเติมเต็มบรรยากาศ "สปา" อันหรูหราที่คุณพยายามจะบรรลุได้ การปูพื้นด้านขวายังช่วยแบ่งพื้นที่ว่างที่ทำให้ห้องน้ำของคุณเสี่ยงที่จะรู้สึกปลอดเชื้อ
- การหาพรมที่เข้ากับผ้าเช็ดตัวหรือม่านอาบน้ำของคุณเป็นข้อดี หรือเลือกเฉดสีกลางๆ เช่น สีขาว สีเบจ สีดำ สีเทา หรือสีกรมท่า เพื่อไม่ให้กระทบกับการตกแต่งห้องที่เหลือ
- มองหาพรมที่ทำจากวัสดุดูดซับที่จะไม่เปียกหากคุณมาจากห้องอาบน้ำโดยตรง
ขั้นตอนที่ 3 เปลี่ยนม่านอาบน้ำของคุณ
ทิ้งม่านอาบน้ำเก่าของคุณออกแล้วอัปเกรดเป็นสไตล์ร่วมสมัยมากขึ้น รูปแบบและวัสดุที่เพรียวบางจะดึงดูดความสนใจได้มากที่สุด หลีกเลี่ยงสิ่งที่ดูถูกหรือเป็นลูกเล่น เช่น ลายดอกไม้หรือนกฟลามิงโก ที่เน้นสีทึบหรือดีไซน์มินิมอล
- ไปข้างหน้าและโยนซับผ้าม่านเก่าของคุณ สิ่งเหล่านี้จะทำให้เกิดคราบได้ง่ายหลังจากใช้งานเพียงพอและราคาไม่แพง ดังนั้นจึงไม่มีประโยชน์ที่จะเก็บสิ่งที่คุณมีไว้
- อย่างน้อยที่สุด ให้เปิดม่านอาบน้ำปัจจุบันของคุณผ่านเครื่องซักผ้าเพื่อให้กลับมาเป็นสีเดิม
ขั้นตอนที่ 4 แขวนงานศิลปะที่มีรสนิยม
ปิดฝาผนังที่แห้งแล้งด้วยภาพวาดที่มีกรอบเพื่อให้ดวงตาที่หลงทางมีที่พักพิง หากศิลปะคลาสสิกไม่ใช่สไตล์ของคุณ ให้ทดลองกับสิ่งที่เป็นนามธรรมมากขึ้น เช่น งานโลหะที่แขวนอยู่หรือกล่องเงา เลือกงานศิลปะที่มีขนาดเล็กและจำกัดไว้ในพื้นที่ที่ใช้งานง่าย เพื่อไม่ให้ดูแปลกตา
- แทนที่จะซื้องานศิลปะสำเร็จรูปจากร้านขายของใช้ในบ้านในพื้นที่ของคุณ ให้ค้นหาผลงานดั้งเดิมเพิ่มเติมที่ร้านขายของเก่า ตลาดนัด และการขายหลา
- หนึ่งหรือสองชิ้นควรจะเกินพอ อย่าลืมว่านี่คือห้องน้ำ ไม่ใช่พิพิธภัณฑ์
ขั้นตอนที่ 5. ใส่แจกันดอกไม้สด
ห้องน้ำส่วนใหญ่ใช้สีโทนกลาง ซึ่งอาจดูจืดชืดแม้ใช้อุปกรณ์เสริม การฉีดพ่นดอกลิลลี่หรือกล้วยไม้จะช่วยให้ห้องสว่างขึ้นและแต่งแต้มสีสันที่สะดุดตา สำหรับห้องน้ำที่มีพื้นที่เปิดโล่งมากขึ้น คุณสามารถสร้างบรรยากาศของความเขียวชอุ่มโดยใช้ต้นไม้ขนาดใหญ่อย่างเฟิร์น
- คุณสามารถเลือกดอกไม้ปลอมหรือต้นไม้เขียวขจีได้หากต้องการ ตัวอย่างเช่น วางไม้อวบน้ำปลอมบนเคาน์เตอร์หรือกระถางต้นหลิวปลอมที่ขอบอ่าง
- จัดวางดอกไม้และต้นไม้อื่นๆ ให้พ้นทางของห้อง เพื่อไม่ให้ผู้มาเที่ยวชมรู้สึกล้นมือเมื่อเดินเข้าไป
เคล็ดลับ
- หากคุณไม่แน่ใจว่าจะเริ่มต้นจากตรงไหน ให้นึกภาพประเภทห้องน้ำที่คุณต้องการหากคุณกำลังซื้อบ้าน คุณเห็นอะไรที่นั่น? ที่สำคัญกว่านั้นคุณไม่เห็นอะไร?
- อย่าลืมล้างถังขยะ แม้ว่าจะไม่ได้อยู่กลางแจ้งก็ตาม
- ใส่ใจในรายละเอียดเล็กน้อย เช่น ฝาครอบสวิตช์ไฟที่ไม่ตรงกันหรือราวม่านอาบน้ำที่เป็นสนิม
- เมื่อเลือกของตกแต่ง ให้ใช้องค์ประกอบทางธรรมชาติบางอย่าง เช่น ไม้ หิน ทราย และเปลือกหอย
- สำหรับคำแนะนำเพิ่มเติมเกี่ยวกับการแสดงละคร ปรึกษานายหน้าของคุณ คุณอาจคิดถึงการจ้างนักออกแบบตกแต่งภายในหากคุณจริงจังกับการสร้างความประทับใจให้กับนักฆ่า
- ทิ้งที่นั่งส้วมไว้ตลอดเวลา…เป็นมารยาทที่ดี
คำเตือน
- อย่าลังเลที่จะสร้างแบบจำลองห้องน้ำของคุณตามธีม แต่พยายามอย่าลงน้ำ ห้องที่เต็มไปด้วยเครื่องประดับที่เข้ากันอย่างลงตัวอาจทำให้คุณดูเหมือนพยายามมากเกินไป
- มุ่งสู่ความรู้สึกสปาด้วยสีอ่อน ๆ แทนที่จะเลือกอะไรที่เข้มหรือสว่างเกินไป
