หากคุณเป็นเจ้าของบ้าน ไม่ช้าก็เร็วคุณจะพบว่าตัวเองทำงานร่วมกับช่างซ่อมบำรุงเพื่อลดรายการโครงการซ่อมแซมบ้านเล็กๆ ยาวๆ เช่น แขวนประตูหรือเปลี่ยนก๊อกน้ำที่รั่ว เนื่องจากบ้านของคุณเป็นทรัพย์สินอันดับหนึ่งของคุณ การหาช่างซ่อมบำรุงที่น่าเชื่อถือและน่าเชื่อถือซึ่งคุณสามารถวางใจในการทำงานให้ถูกต้องจึงเป็นสิ่งสำคัญ จะมีการแนะนำช่างซ่อมบำรุงที่ดี ทำงานคุณภาพสูงในราคาที่เหมาะสม และที่สำคัญที่สุดคือ ให้เกียรติคุณและบ้านของคุณ
ขั้นตอน
วิธีที่ 1 จาก 2: การค้นหาผู้สมัครที่ดี
ขั้นตอนที่ 1. ขอคำแนะนำจากเพื่อนหรือสมาชิกในครอบครัว
พูดคุยกับคนที่คุณรักและดูว่าพวกเขารู้จักใครที่พวกเขาจะแนะนำหรือไม่ แจ้งให้พวกเขาให้ข้อเสนอแนะโดยละเอียดและตรงไปตรงมาเกี่ยวกับลักษณะทั่วไปของบุคคลและมาตรฐานทางวิชาชีพตลอดจนประสิทธิภาพการทำงานของพวกเขา เจ้าของบ้านส่วนใหญ่จะจ้างความช่วยเหลือจากภายนอกอย่างน้อยหนึ่งครั้งหรือสองครั้ง ดังนั้นจึงสามารถให้คำแนะนำที่เชื่อถือได้
การได้รับคำแนะนำจากคนที่อยู่ใกล้คุณมากที่สุดอาจเป็นวิธีที่ดีที่สุดในการติดตามช่างซ่อมบำรุงที่ดี เพราะคุณจะรู้ได้ทันทีว่าคุณสามารถไว้วางใจบุคคลที่มีปัญหาในการดำเนินการเมื่อสิ้นสุดข้อตกลง
ขั้นที่ 2. ตามหาช่างซ่อมบำรุงที่เหมาะกับบิลออนไลน์
เว็บไซต์ตรวจสอบธุรกิจออนไลน์ เช่น HomeAdvisor และ Angie's List เสนอไดเรกทอรีผู้ใช้ที่ชำระเงินของผู้เชี่ยวชาญด้านบริการหลายประเภท รวมถึงช่างซ่อมบำรุง ในทำนองเดียวกัน ไซต์ที่เน้นความคิดเห็นของลูกค้า เช่น Yelp จะมีประโยชน์ในการทำความเข้าใจว่าผู้รับเหมาทำงานประเภทใด มองหาช่างซ่อมบำรุงที่มีคะแนนดาวสูงหรือคำวิจารณ์เชิงบวกที่พูดถึงความตรงต่อเวลา ความรู้ และความเป็นมืออาชีพโดยทั่วไปของพวกเขา
- เจาะจงเกี่ยวกับประเภทของความช่วยเหลือที่คุณกำลังมองหาในข้อความค้นหาของคุณ หากคุณต้องการใครสักคนที่จะช่วยเหลือในโครงการต่าง ๆ คุณอาจจะหลีกเลี่ยงการค้นหาทั่วไปเช่น "ช่างซ่อมบำรุง" หากคุณมีปัญหากับหลังคาหรือระบบประปา คุณควรหาผู้เชี่ยวชาญในที่เดียวดีกว่า ของสนามเหล่านี้
- ทุกวันนี้ ช่างซ่อมบำรุงหลายคนมีเว็บไซต์ของตนเองสำหรับโฆษณาบริการของตน แม้ว่าการอ่านเว็บไซต์ของช่างซ่อมบำรุงสามารถให้ข้อมูลที่เป็นประโยชน์แก่คุณได้ แต่ความคิดเห็นของบุคคลที่สามเป็นวิธีที่ดีกว่าในการประเมินคุณภาพและคุณค่าของงานของพวกเขาเสมอ
เคล็ดลับ:
หากคุณไม่มีโชคในเว็บไซต์รีวิวธุรกิจชื่อดัง คุณก็ยังมีแหล่งข้อมูลที่ไม่ค่อยมีใครรู้จักมากมายให้คุณสำรวจ เช่น Thumbtack, Porch, Kudzu และ Houzz
ขั้นตอนที่ 3 อ่านบทวิจารณ์และขอคำแนะนำเกี่ยวกับฟอรัมการซ่อมแซมบ้านของชุมชน
ในขณะที่คุณออนไลน์ ให้ดูว่าสถานที่ที่คุณอาศัยอยู่มีหน้าชุมชนที่คุณสามารถเรียกดูการอ้างอิงได้หรือไม่ ตัวอย่างเช่น ย่านและอพาร์ตเมนต์ที่ใหม่กว่าหลายแห่งมีกระดานข้อความที่ผู้อยู่อาศัยสามารถแบ่งปันรายละเอียดเกี่ยวกับประสบการณ์ของตนกับช่างซ่อมบำรุงที่เคยใช้ในอดีตได้ หนึ่งในโพสต์เหล่านี้อาจเป็นสิ่งที่ดีที่สุดรองจากการแนะนำแบบปากต่อปาก หากคุณไม่รู้จักใครที่สามารถให้คำแนะนำที่มีแนวโน้มดีแก่คุณได้
- อีกทางเลือกหนึ่งคือผ่านแอพอย่าง Nextdoor หรือ EveryBlock ซึ่งทำหน้าที่เป็นเครือข่ายโซเชียลส่วนตัวสำหรับผู้อยู่อาศัยในละแวกนั้น
- ข้อดีที่ใหญ่ที่สุดประการหนึ่งในการได้ชื่อช่างซ่อมบำรุงผ่านฟอรัมชุมชนคือ คุณรู้ว่าพวกเขาทำงานบ้านที่คล้ายกับของคุณแล้ว
ขั้นตอนที่ 4 ติดต่อบริษัทช่างซ่อมบำรุงในพื้นที่เพื่อขอรับงานที่ง่ายและรวดเร็ว
หากคุณต้องการแก้ไขเพียงหนึ่งหรือสองอย่าง และคุณไม่ได้ยืนกรานที่จะขอบุคคลอ้างอิง ให้ลองโทรหาบริการช่างซ่อมบำรุงหนึ่งในป่าของคุณ เมืองส่วนใหญ่มีธุรกิจอย่างน้อยสองแห่งที่ยืมคนงานเหมาช่วงสำหรับโครงการขนาดเล็ก เช่น เปลี่ยนกระเบื้องที่ชำรุดหรือซ่อมแซมราวบันไดที่ชำรุด
- ตรวจสอบให้แน่ใจว่าบริษัทให้บริการที่คุณต้องการก่อนที่จะโทร ช่างซ่อมบำรุงได้รับการฝึกอบรมให้ปฏิบัติงานได้หลากหลาย แต่อาจไม่มีความเชี่ยวชาญที่จำเป็นในการจัดการโครงการเฉพาะด้าน เช่น การสร้างที่จอดรถหรือการเดินสายไฟใหม่
- ขอแนะนำให้อ่านข้อกำหนดในการให้บริการของบริษัทด้วย พวกเขาอาจเรียกเก็บค่าธรรมเนียมที่ซ่อนอยู่หรือคาดหวังว่าเจ้าของบ้านจะครอบคลุมค่าเครื่องมือและวัสดุที่จำเป็น
ขั้นตอนที่ 5. สแกนกระดานข่าวที่ร้านฮาร์ดแวร์ในพื้นที่ของคุณ
หากคุณไม่ประสบความสำเร็จกับแหล่งข้อมูลออนไลน์ ให้ไปที่ร้านขายอุปกรณ์ฮาร์ดแวร์ที่ใกล้ที่สุดหรือศูนย์ปรับปรุงบ้าน แล้วดูกระดานข่าวที่โพสต์ใกล้ทางเข้า ไม่ใช่เรื่องแปลกที่จะหาใบปลิวและนามบัตรสำหรับผู้รับเหมาอิสระที่กำลังมองหางานในสถานที่เหล่านี้ พนักงานร้านค้าอาจสามารถเสนอคำแนะนำสำหรับช่างซ่อมบำรุงที่พวกเขาเคยให้มาในอดีตได้
- อย่าลืมสลิปน้ำตาหรือจดข้อมูลติดต่อของบุคคลนั้นไว้ คุณจะได้ติดต่อกับพวกเขาในภายหลังหากคุณตัดสินใจสัมภาษณ์พวกเขาสำหรับงาน
- ก่อนที่คุณจะจ้างช่างซ่อมบำรุงอิสระ ให้ใส่ชื่อพวกเขาในเครื่องมือค้นหาเพื่อดูว่าคุณสามารถขุดคำวิจารณ์จากอดีตนายจ้างได้หรือไม่
- ศูนย์ปรับปรุงบ้านขนาดใหญ่บางแห่ง เช่น The Home Depot ยังให้บริการช่างซ่อมบำรุงภายในสำหรับโครงการที่เลือกผ่านแผนกบริการเกี่ยวกับบ้าน
วิธีที่ 2 จาก 2: การเลือกบุคคลที่เหมาะสมสำหรับงาน
ขั้นตอนที่ 1 ตรวจสอบผู้มีแนวโน้มจะเป็นลูกค้าของคุณสำหรับการร้องเรียนในอดีตหรือที่รอดำเนินการ
ในสหรัฐอเมริกา เป็นไปได้ที่นายจ้างจะรายงานคนงานที่ทำสัญญาเกี่ยวกับการหลอกลวง คดีความ และความคับข้องใจอื่นๆ ผ่านทางเว็บไซต์ของ Better Business Bureau ทำวิจัยเกี่ยวกับผู้สมัครชั้นนำแต่ละคนของคุณก่อนที่จะส่งประมาณการสำหรับโครงการของคุณ หากมีการร้องเรียนเรื่องสำคัญกับพวกเขา ให้พิจารณาเลือกตัวเลือกที่สองของคุณแทน
การจ้างช่างซ่อมบำรุงโดยไม่ใช้ความขยันเนื่องจากอาจทำให้คุณปวดหัว หรือแม้กระทั่งทำให้คุณเสี่ยงต่อการถูกขโมย
ขั้นตอนที่ 2 ขอค่าประมาณจากช่างซ่อมบำรุงหลายคนเพื่อจำกัดตัวเลือกของคุณให้แคบลง
เมื่อคุณรวบรวมช่างซ่อมบำรุงที่คิดว่าน่าจะเหมาะกับความต้องการของคุณได้แล้ว ให้พวกเขามาที่บ้านของคุณและเสนอราคาในโครงการของคุณทีละคน วิธีนี้ไม่เพียงแต่ช่วยให้คุณเปรียบเทียบราคาและหาอัตราที่เหมาะสมกับงบประมาณของคุณเท่านั้น แต่ยังช่วยให้คุณมีโอกาสพบปะกับพวกเขาแบบเห็นหน้ากัน ค้นพบว่าพวกเขาตรงต่อเวลาแค่ไหน และสัมผัสได้ถึงมารยาททางอาชีพของพวกเขา.
- โปรดทราบว่ามีปัจจัยที่เกี่ยวข้องกับการซื้อของเกี่ยวกับค่าประมาณมากกว่าแค่ราคา การเสนอราคาต่ำสุดมักจะเป็นสิ่งที่น่าสนใจที่สุด แต่ในที่สุด คุณอาจมีแนวโน้มที่จะทำงานกับบุคคลที่ทันเวลาที่สุดและมีน้ำใจมากที่สุด
- การเสนอราคาอย่างละเอียดถี่ถ้วนมักเป็นสัญญาณของความสามารถและความซื่อสัตย์ หากช่างซ่อมบำรุงใช้เวลาในการแบ่งค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับแต่ละขั้นตอนของโครงการ แสดงว่าพวกเขาใส่ใจที่จะทำสิ่งต่าง ๆ อย่างถูกวิธี ไม่ใช่แค่เก็บเช็คเงินเดือนเท่านั้น
ขั้นตอนที่ 3 สัมภาษณ์ผู้สมัครของคุณเป็นการส่วนตัว
กำหนดเวลาพบปะกับช่างซ่อมบำรุงที่ดึงดูดสายตาคุณและพูดคุยเกี่ยวกับโครงการที่คุณกำลังจ้างพวกเขาในเชิงลึก เช่นเดียวกับการประมูลครั้งแรก นี่เป็นโอกาสที่ดีในการประเมินผู้มีแนวโน้มจะเป็นลูกค้าของคุณทั้งในระดับบุคคลและระดับอาชีพ ในขณะเดียวกันก็แก้ไขรายละเอียดที่สำคัญทั้งหมดของงาน
คิดรายการคำถามเพื่อถามช่างซ่อมบำรุงที่จะเสนอแนวคิดที่ดีขึ้นเกี่ยวกับคุณสมบัติของพวกเขา ตัวอย่างเช่น คุณอาจถามพวกเขาว่าทำไมพวกเขาถึงเลือกเป็นช่างซ่อมบำรุง พวกเขาอยู่ในธุรกิจมานานแค่ไหน หรือจุดแข็งที่ยิ่งใหญ่ที่สุดของพวกเขาคืออะไร
ขั้นตอนที่ 4 ขอให้ช่างซ่อมบำรุงจัดทำรายการอ้างอิง
ช่างซ่อมบำรุงที่คุ้มค่ากับเกลือของพวกเขาจะสามารถสร้างคำรับรองจากลูกค้าที่พึงพอใจซึ่งพวกเขาได้ทำงานให้ก่อนหน้านี้ ช่างซ่อมบำรุงที่มาพร้อมกับชุดอ้างอิงของตนเองมักจะเป็นเดิมพันที่ปลอดภัย หากเพื่อนหรือคนที่คุณรักแนะนำบุคคลนั้นให้คุณเป็นการส่วนตัวด้วยก็ดี
- ยังเป็นข้อดีอีกด้วยหากช่างซ่อมบำรุงสามารถแสดงรูปถ่ายของงานที่คล้ายกันซึ่งเคยทำเสร็จแล้วให้คุณได้ดู
- ระวังผู้สมัครที่ปฏิเสธที่จะให้ข้อมูลติดต่อของผู้อ้างอิงเพื่อให้คุณสามารถพูดคุยกับพวกเขาเองได้ อาจหมายความว่าพวกเขามีบางอย่างที่จะซ่อน
ขั้นตอนที่ 5. ค้นหาว่าช่างซ่อมบำรุงที่คุณกำลังพิจารณาได้รับการประกันอย่างเหมาะสมหรือไม่
โดยทั่วไปแล้วช่างซ่อมบำรุงไม่จำเป็นต้องได้รับใบอนุญาต และการเชื่อมประสานก็จำเป็นเฉพาะกับงานปรับปรุงบ้านที่สำคัญเท่านั้น เช่น ส่วนเสริมและการสร้างใหม่ทั้งหมด อย่างไรก็ตาม คุณต้องการขอให้ช่างซ่อมบำรุงของคุณจัดเตรียมหลักฐานการประกันไว้ล่วงหน้าเสมอ อย่างน้อยที่สุด การประกันภัยความรับผิดทั่วไปบางรูปแบบก็มีความสำคัญ ค่าตอบแทนของคนงานก็เป็นสิ่งจำเป็นเช่นกัน หากช่างซ่อมบำรุงมีพนักงานคนอื่นทำงานภายใต้พวกเขา
- อย่าลืมทบทวนกรมธรรม์ประกันภัยของผู้สมัครพร้อมกับเอกสารที่เหลือ กรมธรรม์ประกันภัยความรับผิดทั่วไปที่ดีจะให้ความคุ้มครองแก่ผู้รับเหมาอย่างน้อย 1 ล้านดอลลาร์ต่อการเรียกร้อง
- เมื่อพูดถึงการจ้างช่างซ่อมบำรุง การประกันภัยความรับผิดทั่วไปนั้นไม่สามารถต่อรองได้ เนื่องจากมันปกป้องคุณจากการถูกผูกมัดกับความรับผิดชอบทางกฎหมายหากเกิดอุบัติเหตุขึ้นในทรัพย์สินของคุณ
ขั้นตอนที่ 6 ตรวจสอบให้แน่ใจว่าช่างซ่อมบำรุงเต็มใจเซ็นสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษรโดยละเอียด
เมื่อคุณตกลงกับผู้สมัครแล้ว ก็ถึงเวลาร่างสัญญาอย่างเป็นทางการเพื่อผนึกข้อตกลง อ่านข้อตกลงเป็นลายลักษณ์อักษรกับช่างซ่อมบำรุงของคุณเพื่อสรุปและยืนยันข้อกำหนดหลักแต่ละข้อ รวมถึงกรอบเวลาทั่วไป ค่าใช้จ่ายโดยประมาณ และขั้นตอนการชำระเงิน อย่าเซ็นสัญญาจนกว่าคุณจะพอใจกับเงื่อนไขที่กำหนดไว้
- คุณควรขอสัญญาเสมอหากนี่เป็นครั้งแรกที่คุณทำงานกับช่างซ่อมบำรุงคนใดคนหนึ่ง แม้แต่งานเล็กๆ ในวันหยุดสุดสัปดาห์
- สัญญาของคุณโดยพื้นฐานแล้วบอกว่าช่างซ่อมบำรุงสัญญาว่าจะปฏิบัติหน้าที่ตามที่ตกลงกันไว้ในเวลาที่กำหนดสำหรับจำนวนเงินที่กำหนดไว้ล่วงหน้า บันทึกเช่นนี้มีประโยชน์ในกรณีที่เกิดข้อพิพาทระหว่างคุณกับช่างซ่อมบำรุงของคุณ
เคล็ดลับ:
หากคุณไม่ต้องการมีปัญหาในการร่างสัญญาของคุณเอง (หรือไม่แน่ใจว่าต้องทำอย่างไร) คุณสามารถค้นหาแบบฟอร์มสำเร็จรูปทางออนไลน์เพื่อพิมพ์และกรอก
ขั้นตอนที่ 7 ดูว่าช่างซ่อมบำรุงมีการรับประกันบริการหรือไม่
ช่างซ่อมบำรุงบางคนขยายเวลาให้เจ้าของบ้านได้รับประโยชน์จากการรับประกันเป็นลายลักษณ์อักษรหรือการรับประกันที่คล้ายคลึงกัน นอกเหนือจากเงื่อนไขของสัญญาที่เป็นทางการ ซึ่งหมายความว่าหากปัญหาเกิดขึ้นอีกหรือมีสิ่งผิดปกติเกิดขึ้นกับงานซ่อมแซมภายในระยะเวลารับประกันที่กำหนด ช่างซ่อมบำรุงจะกลับมาแก้ไขโดยไม่มีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม หากช่างซ่อมบำรุงที่คุณเลือกทำงานด้วยเสนอการรับประกัน คุณสามารถวางใจได้ว่าโครงการของคุณอยู่ในมือที่ดี
- การรับประกันหนึ่งปีเป็นมาตรฐานสำหรับงานปรับปรุงอาคารส่วนใหญ่และโครงการขนาดใหญ่อื่นๆ
- การรับประกันเป็นสัญญาณของความสุจริตใจมากพอๆ กับวิธีการดึงดูดธุรกิจ และโดยทั่วไปจะมีประโยชน์ในการแยกแยะผู้รับเหมาที่ซื่อสัตย์ออกจากผู้รับเหมาที่ไม่ซื่อสัตย์
วิดีโอ - การใช้บริการนี้ อาจมีการแบ่งปันข้อมูลบางอย่างกับ YouTube
เคล็ดลับ
- ช่างซ่อมบำรุงไม่เหมือนกับผู้รับเหมาทั่วไป โดยทั่วไปแล้ว ช่างซ่อมบำรุงจะได้รับการฝึกอบรมให้ทำงานเล็กๆ ได้หลากหลาย เช่น การติดตั้งและการซ่อมแซมขั้นพื้นฐาน ในทางตรงกันข้าม บทบาทหลักของผู้รับเหมาคือการกำกับดูแลโครงการก่อสร้างที่สำคัญและการปรับปรุงใหม่ที่ใหญ่เกินไปสำหรับเจ้าของบ้านที่จะจัดการด้วยตัวเอง
- ตามกฎทั่วไป ยิ่งงานยุ่งมากเท่าไร ก็ยิ่งมีความน่าเชื่อถือมากขึ้นเท่านั้น ตารางเต็มรูปแบบบ่งชี้ว่าบริการของพวกเขามีความต้องการสูง
- คุณอาจต้องมีใบอนุญาตก่อสร้างหรือการอนุญาตที่คล้ายคลึงกันก่อนจึงจะเริ่มต้นได้ ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับกฎหมายท้องถิ่นและขนาดของโครงการของคุณ พูดคุยกับช่างซ่อมบำรุงของคุณเกี่ยวกับการขอใบอนุญาตที่จำเป็นในการเคลื่อนย้ายสิ่งต่างๆ ไปข้างหน้า
