3 วิธีในการจัดทำงบประมาณสำหรับการบำรุงรักษาบ้านมาตรฐาน

สารบัญ:

3 วิธีในการจัดทำงบประมาณสำหรับการบำรุงรักษาบ้านมาตรฐาน
3 วิธีในการจัดทำงบประมาณสำหรับการบำรุงรักษาบ้านมาตรฐาน
Anonim

งบประมาณสำหรับการบำรุงรักษาบ้านเป็นสิ่งสำคัญของการเป็นเจ้าของบ้าน คุณควรกำหนดความต้องการในการบำรุงรักษาบ้านของคุณโดยติดตามปัญหาต่างๆ และแสวงหาการประเมินจากผู้เชี่ยวชาญ จากนั้นคุณจะต้องกำหนดงบประมาณและกำหนดจำนวนเงินที่คุณควรบันทึกสำหรับการซ่อมแซมและบำรุงรักษาทั่วไปทุกปี สุดท้าย คุณสามารถประหยัดเงินค่าบำรุงรักษาบ้านได้โดยใช้วิธี DIY และค้นหาวัสดุลดราคา

ขั้นตอน

วิธีที่ 1 จาก 3: กำหนดความต้องการการบำรุงรักษาบ้านของคุณ

งบประมาณสำหรับการบำรุงรักษาบ้านมาตรฐาน ขั้นตอนที่ 1
งบประมาณสำหรับการบำรุงรักษาบ้านมาตรฐาน ขั้นตอนที่ 1

ขั้นตอนที่ 1 ร่างสิ่งที่จำเป็นต้องได้รับการปรับปรุงใหม่

มองไปรอบๆ บ้านของคุณและพิจารณาว่าสิ่งใดที่จำเป็นต้องซ่อมแซม สังเกตสิ่งต่างๆ เช่น สีบิ่นหรือลอก แผงหลวมหรือบิดเบี้ยว ท่อรั่ว หรือสายไฟหลุดลุ่ย คุณควรตรวจสอบเครื่องใช้ของคุณและตรวจสอบให้แน่ใจว่าพวกเขาทำงานได้ดี

งบประมาณสำหรับการบำรุงรักษาบ้านมาตรฐาน ขั้นตอนที่ 2
งบประมาณสำหรับการบำรุงรักษาบ้านมาตรฐาน ขั้นตอนที่ 2

ขั้นตอนที่ 2 จัดลำดับความสำคัญการซ่อมแซม

เมื่อคุณสังเกตเห็นปัญหาการบำรุงรักษาแล้ว ให้เขียนรายการจากมากไปหาน้อยที่สำคัญน้อย คำนึงถึงอายุ ตำแหน่ง และสภาพของบ้านคุณ บ้านหรือบ้านเก่าที่ตั้งอยู่ในภูมิภาคที่มีสภาพอากาศไม่เอื้ออำนวยโดยทั่วไปต้องการการบำรุงรักษาเพิ่มเติม การจัดลำดับความสำคัญของโปรเจ็กต์จะช่วยให้คุณได้แนวคิดว่าสิ่งใดที่ต้องให้ความสนใจในทันที และสิ่งใดที่คุณจะเลื่อนออกไปได้ในภายหลัง

สิ่งต่างๆ เช่น ท่อรั่ว สายไฟหลุดลุ่ย หรือความเสียหายต่อหลังคาควรได้รับการจัดการทันที เนื่องจากอาจทำให้เกิดความเสียหายกับบ้านได้หากไม่ได้รับการรักษา

งบประมาณสำหรับการบำรุงรักษาบ้านมาตรฐาน ขั้นตอนที่ 3
งบประมาณสำหรับการบำรุงรักษาบ้านมาตรฐาน ขั้นตอนที่ 3

ขั้นตอนที่ 3 ใช้ตัวประมาณการปรับปรุงบ้านออนไลน์

เมื่อคุณมีความคิดแล้วว่าต้องทำอะไร ให้ใช้เครื่องมือประมาณการการต่อเติมบ้านออนไลน์เพื่อประเมินคร่าวๆ ว่าโครงการบำรุงรักษาแต่ละโครงการจะมีค่าใช้จ่ายเท่าใด เว็บไซต์เช่น HomeAdvisor จะให้ค่าประมาณโดยทั่วไปว่าโครงการของคุณอาจมีค่าใช้จ่ายเท่าใด การประมาณการคร่าวๆ จะทำให้คุณมีกรอบอ้างอิงเมื่อคุณพบกับผู้เชี่ยวชาญ

การหาราคาประเมินออนไลน์เป็นสถานที่ที่ดีในการเริ่มต้นการค้นหาของคุณ แต่คุณควรปรึกษาผู้เชี่ยวชาญก่อนที่จะซื้อวัสดุใดๆ หรือเริ่มการซ่อมแซม

งบประมาณสำหรับการบำรุงรักษาบ้านมาตรฐาน ขั้นตอนที่ 4
งบประมาณสำหรับการบำรุงรักษาบ้านมาตรฐาน ขั้นตอนที่ 4

ขั้นตอนที่ 4 จ้างมัณฑนากรตกแต่งภายใน

การจ้างช่างตกแต่งภายในสักสองสามชั่วโมงในช่วงเริ่มต้นของโครงการบำรุงรักษาจะช่วยคุณค้นหาวัสดุที่เหมาะสมสำหรับโครงการของคุณ สิ่งเหล่านี้จะช่วยคุณจับคู่สี สไตล์ และธีม ช่วยให้คุณจำกัดเนื้อหาของคุณให้แคบลง เนื่องจากนักออกแบบตกแต่งภายในจะช่วยคุณเลือกสิ่งที่ถูกต้องในครั้งแรก พวกเขาอาจช่วยให้คุณประหยัดเงินได้บ้างในที่สุด

นักออกแบบตกแต่งภายในจะเป็นประโยชน์อย่างยิ่งในการค้นหาสี วอลล์เปเปอร์ กระเบื้อง และอุปกรณ์ตกแต่งที่เหมาะสม

งบประมาณสำหรับการบำรุงรักษาบ้านมาตรฐาน ขั้นตอนที่ 5
งบประมาณสำหรับการบำรุงรักษาบ้านมาตรฐาน ขั้นตอนที่ 5

ขั้นตอนที่ 5. รับค่าประมาณจากผู้รับเหมา

ติดต่อผู้รับเหมาในพื้นที่หลายรายและประเมินราคาโครงการของคุณ ผู้รับเหมาจะมาประเมินปัญหาการบำรุงรักษาบ้านของคุณ จากนั้นให้ประมาณการว่าพวกเขาคิดว่าจะมีค่าใช้จ่ายเท่าไร สิ่งสำคัญคือต้องจำไว้ว่าใบเสนอราคาของผู้รับเหมาเป็นเพียงการประมาณการและงานที่ทำเสร็จแล้วอาจมีราคาแพงกว่า

คุณจะต้องการประมาณการจากผู้รับเหมาหลายรายก่อนที่คุณจะเริ่มโครงการใดๆ

วิธีที่ 2 จาก 3: การตั้งงบประมาณ

งบประมาณสำหรับการบำรุงรักษาบ้านมาตรฐาน ขั้นตอนที่ 6
งบประมาณสำหรับการบำรุงรักษาบ้านมาตรฐาน ขั้นตอนที่ 6

ขั้นตอนที่ 1 พิจารณากฎ 1 เปอร์เซ็นต์

กฎทั่วไปที่ได้รับความนิยมข้อหนึ่งที่ควรพิจารณาเมื่อต้องคำนึงถึงการจัดทำงบประมาณสำหรับการบำรุงรักษาบ้านคือกฎ 1 เปอร์เซ็นต์ ตามกฎนี้ คุณควรตั้งงบประมาณระหว่าง 1 ถึง 2 เปอร์เซ็นต์ของราคาซื้อบ้านของคุณสำหรับการบำรุงรักษาและซ่อมแซมประจำปี หากบ้านของคุณเก่ากว่าหรือคุณอาศัยอยู่ที่ไหนสักแห่งที่มีสภาพอากาศไม่เอื้ออำนวย คุณควรตั้งงบประมาณไว้ประมาณ 2 เปอร์เซ็นต์หรือสูงกว่านั้น

  • ตัวอย่างเช่น หากคุณซื้อบ้านที่มีราคา 300,000 ดอลลาร์ คุณควรประหยัดเงินระหว่าง $3, 000 ถึง $6, 000 ต่อปีสำหรับค่าบำรุงรักษา
  • เงินที่คุณประหยัดด้วยวิธีนี้ควรใช้เพื่อครอบคลุมค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการซ่อมแซมบ้าน เช่น ค่าวัสดุอุปกรณ์หรือผู้รับเหมา
งบประมาณสำหรับการบำรุงรักษาบ้านมาตรฐาน ขั้นตอนที่ 7
งบประมาณสำหรับการบำรุงรักษาบ้านมาตรฐาน ขั้นตอนที่ 7

ขั้นตอนที่ 2 ใช้กฎตารางฟุต

คุณยังสามารถเตรียมค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาโดยตั้งงบประมาณ 1 ดอลลาร์ต่อตารางฟุตของบ้านคุณในแต่ละปี กฎนี้อาจเหมาะสมกว่าหากคุณเป็นเจ้าของบ้านหลังใหญ่ที่มีมูลค่าทรัพย์สินต่ำ แม้ว่าบ้านของคุณจะไม่คุ้มค่ามากนัก แต่คุณก็ยังมีพื้นที่ขนาดใหญ่ที่ต้องซ่อมแซม

ตัวอย่างเช่น ถ้าบ้านของคุณมีพื้นที่ 2,000 ตารางฟุต คุณควรตั้งงบประมาณ 2,000 ดอลลาร์ต่อปีสำหรับการบำรุงรักษา

เคล็ดลับจากผู้เชี่ยวชาญ

Jeff Huynh
Jeff Huynh

Jeff Huynh

Professional Handyman Jeff Huynh is the General Manager of Handyman Rescue Team, a full service solution in home services, renovations, and repair in the Greater Seattle area. He has over five years of handyman experience. He has a BS in Business Administration from the San Francisco State University and his Certificate in Industrial Electronics Technology from North Seattle College.

Jeff Huynh
Jeff Huynh

Jeff Huynh

ช่างซ่อมบำรุงมืออาชีพ

ความต้องการด้านงบประมาณจะแตกต่างกันไปตามสถานที่

Jeff Huynh ช่างซ่อมบำรุงบอกเราว่า:"

งบประมาณสำหรับการบำรุงรักษาบ้านมาตรฐาน ขั้นตอนที่ 8
งบประมาณสำหรับการบำรุงรักษาบ้านมาตรฐาน ขั้นตอนที่ 8

ขั้นตอนที่ 3 ประมาณการเมื่อคุณอาจต้องบำรุงรักษา

ส่วนต่างๆ ในบ้านของคุณจะเสื่อมสภาพในที่สุดและจำเป็นต้องได้รับการซ่อมแซมหรือเปลี่ยนใหม่ คุณควรประมาณการเมื่อคุณอาจต้องจ้างผู้รับเหมาหรือซื้อสิ่งใหม่ ซึ่งจะช่วยให้คุณจัดงบประมาณที่ตรงกับความต้องการของคุณได้ อายุการใช้งานเฉลี่ยของอุปกรณ์และส่วนต่างๆ ในบ้านของคุณอยู่ที่ประมาณ:

  • หลังคา – 20-25 ปี
  • ระบบทำความร้อน – 25 ปี
  • ตู้เย็น – 20 ปี
  • ตู้แช่แข็ง – 20 ปี
  • เครื่องอบผ้า – 18 ปี
  • ช่วง/เตาอบ – 18 ปี
  • เครื่องปรับอากาศในห้อง – 15 ปี
  • เครื่องซักผ้า – 13 ปี
  • เครื่องทำน้ำอุ่น – 13 ปี
  • เครื่องปรับอากาศส่วนกลาง – 12 ปี
  • เครื่องล้างจาน – 12 ปี
งบประมาณสำหรับการบำรุงรักษาบ้านมาตรฐาน ขั้นตอนที่ 9
งบประมาณสำหรับการบำรุงรักษาบ้านมาตรฐาน ขั้นตอนที่ 9

ขั้นตอนที่ 4. เปิดบัญชีออมทรัพย์

เมื่อคุณตัดสินใจเลือกกลยุทธ์ในการออมได้แล้ว คุณควรเริ่มการออมโดยเร็วที่สุด โครงการซ่อมแซมหรือบำรุงรักษาบ้านขนาดใหญ่อาจมีราคาแพงมาก และเป็นสิ่งสำคัญที่คุณจะต้องมีเงินออมเพียงพอที่จะตอบสนองความต้องการเหล่านั้นและไม่ต้องพึ่งพาเครดิต เปิดบัญชีออมทรัพย์ที่ธนาคารในพื้นที่ของคุณและเริ่มฝากเงินตามงบประมาณในแต่ละเดือนเพื่อบำรุงรักษาบ้าน

ตัวอย่างเช่น ต้นทุนการเปลี่ยนหลังคาเฉลี่ยระหว่าง $4, 000 ถึง $8,000

วิธีที่ 3 จาก 3: ประหยัดเงินในการบำรุงรักษาบ้าน

งบประมาณสำหรับการบำรุงรักษาบ้านมาตรฐาน ขั้นตอนที่ 10
งบประมาณสำหรับการบำรุงรักษาบ้านมาตรฐาน ขั้นตอนที่ 10

ขั้นตอนที่ 1. ทำงานด้วยตัวเอง

หากคุณต้องการประหยัดเงินเพียงเล็กน้อยในการบำรุงรักษาบ้าน คุณอาจพิจารณาทำงานด้วยตัวเอง แรงงานมักเป็นส่วนสำคัญของใบเรียกเก็บเงินของผู้รับเหมาในการซ่อมแซมและบำรุงรักษาบ้าน หากคุณยินดีที่จะจัดการโครงการด้วยตัวเอง การใช้แนวทาง DIY ในการดูแลที่บ้านสามารถช่วยประหยัดเงินได้มาก

  • โปรเจ็กต์ DIY บางโปรเจ็กต์ที่คุณจัดการได้ด้วยตัวเอง ได้แก่ การทาสี การติดวอลล์เปเปอร์ การติดตั้งกระเบื้อง หรือการวางไม้เนื้อแข็งหรือพื้นไม้ลามิเนต
  • คุณควรจ้างผู้เชี่ยวชาญสำหรับโครงการประปาและไฟฟ้ารายใหญ่ เปลี่ยนหน้าต่าง ติดตั้งตู้ เปลี่ยนผนังหรือมุงหลังคา และการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างที่สำคัญใดๆ
งบประมาณสำหรับการบำรุงรักษาบ้านมาตรฐาน ขั้นตอนที่ 11
งบประมาณสำหรับการบำรุงรักษาบ้านมาตรฐาน ขั้นตอนที่ 11

ขั้นตอนที่ 2 ซื้อสินค้าลดราคา

วิธีหนึ่งในการลดต้นทุนการบำรุงรักษาคือการซื้ออุปกรณ์และวัสดุที่มีส่วนลด มองหาเครื่องมือและอุปกรณ์ที่ใช้แล้วแทนที่จะซื้อใหม่ ใช้ประโยชน์จากการขายที่ร้านฮาร์ดแวร์ในท้องถิ่นหรือร้านขายของใช้ในบ้านเพื่อซื้อวัสดุใดๆ ที่คุณต้องการสำหรับโครงการของคุณ

นี่เป็นเพียงตัวเลือกหากคุณกำลังปฏิบัติงานด้วยตนเอง หากคุณจ้างผู้รับเหมา พวกเขาจะใช้วัสดุและอุปกรณ์ของตนเอง อย่างไรก็ตาม คุณสามารถต่อรองกับพวกเขาได้บ่อยครั้งว่าใช้วัสดุอะไร

งบประมาณสำหรับการบำรุงรักษาบ้านมาตรฐาน ขั้นตอนที่ 12
งบประมาณสำหรับการบำรุงรักษาบ้านมาตรฐาน ขั้นตอนที่ 12

ขั้นตอนที่ 3 มองหาสินค้าทดแทนราคาถูก

แทนที่จะซื้อวัสดุคุณภาพสูง ให้พิจารณาซื้อทางเลือกที่ถูกกว่า สำหรับสิ่งต่างๆ เช่น พื้นและเคาน์เตอร์ การซื้อวัสดุที่มีราคาไม่แพง เช่น ไวนิลหรือคอมโพสิต สามารถประหยัดเงินได้มาก สารทดแทนราคาถูกจำนวนมากมีความทนทานพอๆ กับของทดแทนระดับไฮเอนด์ และมักต้องการการบำรุงรักษาน้อยกว่า